Immobilie verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92507 Nabburg Bergelshof zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die malerische Lage im Herzen der Oberpfalz, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob Sie Ihre Immobilie aufgrund eines Umzugs verkaufen oder einfach in ein neues Kapital investieren möchten, ein erfolgreicher Verkauf erfordert fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nabburg Bergelshof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
- Wohnung verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
- Grundstück verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
- Ihr Immobilienmakler in 92507 Nabburg Bergelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92507 Nabburg Bergelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92507 Nabburg Bergelshof
Haus verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
Wer sein Haus in 92507 Nabburg Bergelshof verkaufen möchte, sollte sich über die spezifischen Gegebenheiten in der Region im Klaren sein. In der Umgebung von Nabburg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser gebaut. Die architektonischen Stile variieren dabei von traditionellen bayerischen Bauweisen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Gebäuden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind tendenziell stabil und reflektieren sowohl die malerische Lage als auch die Qualität der Bauten. Je nach Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses können die Preise jedoch erheblich variieren, was potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 92507 Nabburg Bergelshof
Die Hauspreise in 92507 Nabburg Bergelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
Wenn Sie eine Wohnung in 92507 Nabburg Bergelshof verkaufen möchten, ist es wichtig, sich ein Bild vom aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu machen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden, etwa sanierte Altbauten mit historischer Fassade und modernen Innenausstattungen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und barrierefreien Zugängen finden großen Anklang. Familien suchen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während Singles und Paare kleinere, aber gut ausgestattete Einheiten bevorzugen. Wer genau über Angebot und Nachfrage informiert ist, kann seine Verkaufschancen erheblich steigern.
Wohnungspreise in 92507 Nabburg Bergelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92507 Nabburg liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92507 Nabburg Bergelshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92507 Nabburg Bergelshof zeigt sich in den letzten Jahren als relativ stabil, wobei insbesondere junge Familien und Pendler die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist begrenzt, was zum Teil auf die begrenzten Flächen zurückzuführen ist, die für die Bebauung vorgesehen und freigegeben sind. Neubauprojekte in der Region sind eher sporadisch, was bedeutet, dass die Bauaktivitäten nicht stark ausgeprägt sind. Allerdings führen die vorhandenen Bauvorhaben meist zu einer schnellen Veräußerung der Grundstücke oder neu errichteten Immobilien, bedingt durch die hohe Nachfrage und das attraktive Umfeld. Infolgedessen können Grundstücksbesitzer in 92507 Nabburg Bergelshof oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 92507 Nabburg Bergelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92507 Nabburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92507 Nabburg Bergelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92507 Nabburg Bergelshof
92507 Nabburg Bergelshof liegt in der Oberpfalz, einem Teil des bayerischen Regierungsbezirks. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Die Region um Nabburg ist sowohl landwirtschaftlich als auch kulturell reichhaltig, mit zahlreichen historischen Bauten und Naturdenkmälern, die zur Entdeckung einladen. Bergelshof selbst ist ein beschaulicher und ruhiger Ort, der sich ideal für naturnahe Erholung eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nabburg Bergelshof liegen Städte wie Schwandorf, Amberg und Weiden in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A93, die direkt an Nabburg vorbeiführt, ist man schnell in Richtung Regensburg oder Hof unterwegs. Außerdem ist die Bundesstraße B85 nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Anbindungen. Der Bahnhof Nabburg sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Zug, und verschiedene Buslinien unterstützen den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Region.
Aktuell leben in Bergelshof 6281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92507 Nabburg Bergelshof
Der malerische Ortsteil Bergelshof in Nabburg, Postleitzahl 92507, bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege die Region für Fahrradtouristen erschließen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Erholungsgebiete wie der Naturpark Oberpfälzer Wald, der mit seinen klaren Seen und dichten Wäldern ideale Bedingungen für Naturliebhaber bietet. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Moderne Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot: diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während charmante Boutiquen und Handwerksläden zu entspannten Einkaufsbummeln einladen.
In der Region rund um Nabburg findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Kulturinteressierte die historische Altstadt von Nabburg erkunden, die mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden beeindruckt. Für Familien bietet das Erlebnisbad Nabbadus jede Menge Spaß und Erholung. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, findet im Wild- und Freizeitpark Höllohe einen idealen Ort, um die heimische Tierwelt zu entdecken. Für den täglichen Einkauf stehen in der Stadt diverse Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte zur Verfügung, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten. Kunst- und Antiquitätenmärkte sowie saisonale Feste runden das vielseitige Angebot ab und machen den Besuch der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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