Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Breitenwies erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern, geprägt von ländlichem Charme und einer ruhigen Wohnlage, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die Nachfrage ist hoch, da viele Menschen den Wert einer naturverbundenen Lebensweise schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neufraunhofen Breitenwies beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Dieser Überblick hilft dabei, die Marktbedingungen besser zu verstehen und erfolgreich zu navigieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Im beschaulichen Neufraunhofen Breitenwies, das im Herzen Bayerns liegt, erfreut sich der Immobilienmarkt einer gesunden Nachfrage. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil gebaut, oft kombiniert mit modernen Architekturelementen, die den Charme der Region bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem findet man neben den klassischen Einfamilienhäusern auch einige Doppelhaushälften und gelegentlich größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend sind abhängig von Lage, Größe und baulichem Zustand der Objekte und spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität dieser idyllischen Region wider. Besonders die naturnahe Lage und die entspannte Atmosphäre machen die Immobilien in Neufraunhofen Breitenwies zu gefragten Anlageobjekten für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Breitenwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Der Wohnungsmarkt in der Region 84181 Neufraunhofen Breitenwies zeigt sich derzeit als stabil mit moderaten Preissteigerungen, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist vor allem von Familien und Pendlern geprägt, die eine ruhige ländliche Umgebung in Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Balkon oder Gartenanteil. Immobilien mit nachhaltigen Energiekonzepten oder in energiesparender Bauweise stehen ebenfalls hoch im Kurs. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur lässt sich in Neufraunhofen Breitenwies bei entsprechendem Pflegezustand der Wohnung ein zufriedenstellender Verkaufserlös erzielen.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
In der Region 84181 Neufraunhofen Breitenwies ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Pendler sind auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Ort zum Leben, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist und nur eine begrenzte Anzahl an Neubauvorhaben realisiert werden kann. Dennoch gibt es immer wieder Baugebiete, die erschlossen und neu bebaut werden. Dabei legen die Gemeinden großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklung. Die Bautätigkeit in der Region konzentriert sich auf Wohngebäude und kleinere Infrastrukturprojekte, um den Bedarf an Wohnraum und lokaler Versorgung zu decken.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Der beschauliche Ortsteil Breitenwies in der Gemeinde Neufraunhofen liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Nähe zu Natur und Landwirtschaft verleiht Breitenwies einen besonderen Charme und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenwies befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden. Dazu gehören Neufraunhofen selbst, Velden, Kumhausen und Altfraunhofen. Größere Städte in der Nähe sind Landshut etwa 20 Kilometer nordwestlich sowie Dorfen circa 25 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung von Breitenwies erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B15 und B299, die eine unkomplizierte Verbindung zu diesen Städten und auch in weitere Regionen bieten. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel steht der nahegelegene Bahnhof in Landshut zur Verfügung, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München, Regensburg und weitere Städte bestehen.
Aktuell leben in Breitenwies 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Breitenwies
Das idyllische Dorf 84181 Neufraunhofen Breitenwies bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Erkundungstouren in der Natur ein, während gemütliche Biergärten und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. Besonders hervorzuheben sind die saisonalen Feste und Märkte, die das kulturelle Leben des Dorfes bereichern und die Gemeinschaft stärken. Die örtlichen Geschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs, sodass man nicht weit fahren muss, um alles Nötige zu bekommen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der Vilstalstausee zu vielseitigen Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Wasser ein. Die nahe gelegene Stadt Landshut bietet eine Fülle von kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für einen ausgedehnten Shopping-Tag bieten sich die Einkaufszentren und Boutiquen in Landshut an, die mit einer breiten Palette an Mode, Elektronik und weiteren Konsumgütern aufwarten. Zudem locken regionale Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Umgebung. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Neufraunhofen Breitenwies zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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