Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen, Scheidham, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, sollte sich auf die Dynamik des Marktes einstellen, wo traditionelle bayerische Häuser ebenso gefragt sind wie moderne Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neufraunhofen, Scheidham, beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Scheidham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Scheidham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Der Verkauf eines Hauses in 84181 Neufraunhofen, insbesondere im Ortsteil Scheidham, bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer Mischung unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt zieht eine breite Käuferschicht an, die von jungen Familien bis zu älteren Paaren reicht, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren erheblich je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Sie sind im Vergleich zu größeren Städten der Region jedoch immer noch moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies macht Scheidham und die umliegende Region zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, die naturnahes Wohnen in Verbindung mit bayerischer Gemütlichkeit schätzen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Scheidham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Der Wohnungsmarkt in 84181 Neufraunhofen Scheidham zeichnet sich durch eine stabile und oftmals steigende Nachfrage aus, besonders aufgrund seiner idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung besonders begehrt. Potenzielle Käufer bevorzugen oft Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten, sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Stauraum. Der Immobilienmarkt profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten und der ländlichen Ruhe, was sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anzieht. Dementsprechend können Verkäufer in Scheidham mit einem regen Interesse und einer relativ schnellen Verkaufsabwicklung rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten und attraktiv präsentiert wird.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84181 Neufraunhofen Scheidham kann angesichts der aktuellen Marktsituation lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist hoch, da viele den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder München suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und die Preise in die Höhe treibt. In Neufraunhofen Scheidham und den umliegenden Gemeinden wird derzeit moderat gebaut; neue Bauprojekte sind meist Einzel- oder Doppelhäuser, die den dörflichen Charakter bewahren und die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden abdecken. Diese Dynamik schafft ein attraktives Umfeld für Grundstücksverkäufer, die mit einem hohen Interesse und somit potenziell guten Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Scheidham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Scheidham
Der Ortsteil Scheidham liegt in der Gemeinde Neufraunhofen mit der Postleitzahl 84181 im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, die durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige städtische Zentren gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten und die damit verbundene Verkehrsanbindung machen Scheidham zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheidham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vilsbiburg, etwa 7 Kilometer nordwestlich, und Landshut, rund 27 Kilometer nordwestlich. Auch die Gemeinde Geisenhausen liegt in der Nähe und ist nur etwa 13 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, in relativ kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Verkehrstechnisch ist Scheidham also gut positioniert, um sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren zu genießen.
Aktuell leben in Scheidham 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Scheidham
In Scheidham, einem Ortsteil von Neufraunhofen in der Postleitzahlregion 84181, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischer Natur und ländlichem Charme, der sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Zudem laden verschiedene Bauernhöfe und Hofläden dazu ein, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und lokale Spezialitäten zu genießen. Für größere Einkäufe und weitere Freizeitaktivitäten ist man in wenigen Minuten in den benachbarten Ortschaften oder Städten, die eine breite Palette an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten bieten.
Die Region rund um Neufraunhofen sorgt mit diversen Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch eine malerische Landschaft führen. Ein Beispiel hierfür ist der Vilstal-Radweg, der sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportliche Aktivitäten geeignet ist. Erholungsorte wie kleine Seen und Flüsse laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Des Weiteren gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wer das Shopping-Erlebnis sucht, findet in den naheliegenden Städten, wie Vilsbiburg oder Landshut, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren und Fußgängerzonen.
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