Immobilie verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
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Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign zu verkaufen, ist es wichtig, den Immobilienmarkt in dieser charmanten und naturnahen Region zu verstehen. Neukirchen-Balbini, gelegen in der malerischen Oberpfalz, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung Ihrer Immobilie über Marketingstrategien bis hin zur Auswahl des richtigen Immobilienmaklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
- Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
- Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
- Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Haus verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Im malerischen Neukirchen-Balbini, insbesondere im Ortsteil Rodlseign, finden sich unterschiedlichste Haustypen, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Von traditionellen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist die Vielfalt beachtlich. Viele der Gebäude zeichnen sich durch rustikale Architekturelemente und großzügige Grundstücke aus, die die idyllische Umgebung betonen. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in einer Bandbreite, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses und spiegeln dabei die regionale Nachfrage und das Angebot wider. In den letzten Jahren hat ein wachsendes Interesse an dieser ruhigen und naturverbundenen Region die Marktpreise tendenziell steigen lassen, was auf die Kombination aus Lebensqualität und landschaftlicher Schönheit zurückzuführen ist.
Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Die Hauspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Balbini Rodlseign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Der Verkauf einer Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini, speziell im Ortsteil Rodlseign, bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, idyllischen Region der Oberpfalz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Einheimischen, jungen Familien und Ruheständlern geprägt ist, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei gepflegte und modernisierte Objekte, die einen unmittelbaren Einzug ohne große Renovierungsarbeiten ermöglichen. Wohnungen mit einem eigenen Gartenanteil oder einer Terrasse sind aufgrund des hohen Erholungswerts und der Verbindung zur Natur ebenfalls sehr gefragt. Gleichzeitig spielt der Zustand der Immobilie eine große Rolle, denn Objekte, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und moderne Wohnstandards bieten, ziehen verstärkt Interessenten an.
Wohnungspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92445 Neukirchen-Balbini, Rodlseign, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei vor allem junge Familien und Investoren die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Fläche und die strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist. Der Bauboom in der Region ist moderat, wobei viele Neubauten individuell geplante Einfamilienhäuser sind, die das Dorfleben bereichern, ohne das Landschaftsbild zu stark zu verändern. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Umgebung verkaufen möchte, kann also mit einer guten Nachfrage und womöglich einem attraktiven Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92445 Neukirchen-Balbini liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
Neukirchen-Balbini, gelegen im malerischen Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern, ist ein idyllisches Dorf, das harmonisch von grünen Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Der Ortsteil Rodlseign zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig nicht weit von den wichtigen Verkehrsadern entfernt ist. Mit der Bundesstraße B22 in unmittelbarer Nähe, die eine zügige Verbindung nach Norden und Süden ermöglicht, und den gut ausgebauten Kreisstraßen, stellt die Verkehrsanbindung keine großen Herausforderungen dar. Zudem sorgt ein Netz aus Rad- und Wanderwegen für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Natur- und Freizeitangebote.
Im direkten Umkreis von Neukirchen-Balbini findet man mehrere reizvolle Städte und Orte. Schwandorf, als Kreisstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegen die historischen Städte Cham und Roding, die mit ihrem charmanten Ambiente und ihren Sehenswürdigkeiten Besucher anlocken. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die ein einfaches Pendeln in die umliegenden Zentren und Nachbargemeinden ermöglichen. Auf diese Weise ist Neukirchen-Balbini sowohl ein angenehmer Rückzugsort in der Natur als auch ein gut vernetzter Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Rodlseign 1148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign
92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In der malerischen Umgebung des Ortes laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu entdecken und sich sportlich zu betätigen. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Plätze am See zum Entspannen an. Zudem gibt es in der Region gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufsbegeisterte finden in Neukirchen-Balbini und den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs sowie lokale Handwerkskunst bieten. Zudem veranstaltet der Ort regelmäßig Wochenmärkte und Feste, bei denen man regionale Erzeugnisse und Kunsthandwerk erwerben kann.
Die Region rund um 92445 Neukirchen-Balbini Rodlseign hat ebenfalls viel zu bieten. Naturfreunde kommen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald auf ihre Kosten, wo sie weite Wälder, klare Bäche und beeindruckende Aussichten genießen können. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Neunussberg oder das Schloss in Miltach. Städte wie Cham und Roding bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten. Zudem locken dort auch Cafés und Restaurants mit einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Insgesamt ermöglicht die Region eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung in der Natur und vielfältigen Einkaufserlebnissen, die keine Wünsche offen lassen.
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