Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Neppersdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren an Attraktivität gewonnen. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier stabil, mit einer gesunden Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Investoren, die das Potenzial der ländlichen Gebiete erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region eine Rolle spielen – von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Neppersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Neppersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94154 Neukirchen Neppersdorf erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und eine fundierte Vorbereitung. In dieser ländlichen Region von Niederbayern sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und teilweise auch historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region können je nach Standort, Zustand des Objekts und Ausstattung stark variieren. Dank der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stabilen Nachfrage, was zu einer relativ beständigen Preisentwicklung führt. Verkäufer sollten darauf achten, ihr Haus entsprechend seiner besonderen Merkmale zu präsentieren, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Neppersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94154 Neukirchen Neppersdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein kontinuierliches Angebot aus. Die Region ist ländlich geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Senioren macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind hier vor allem größere Wohnungen und Immobilien mit Garten oder zumindest einem Balkon, die genügend Platz und Luft zum Atmen bieten. Zudem wird vermehrt auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise geachtet, was den Verkaufswert solcher Immobilien deutlich erhöhen kann. Für potenzielle Verkäufer bietet der Markt somit gute Chancen, vor allem wenn sie eine hochwertige und gut instandgehaltene Wohnung anbieten können. Axelweit zeichnet sich die Nachfrage nach frisch renovierten Wohnungen aus, die sofort bezugsbereit sind und wenig Renovierungsaufwand seitens der Käufer erfordern.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Neppersdorf
In 94154 Neukirchen Neppersdorf stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach Bauflächen in einer idyllischen und naturnahen Umgebung sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant geblieben, angetrieben von einem wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen und der Nähe zur Natur. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bau von Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten nimmt in Neukirchen Neppersdorf stetig zu, da die Region als attraktiver Wohnort gilt, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die zunehmende Bautätigkeit deutet darauf hin, dass das Gebiet auch in Zukunft eine gefragte Destination sein wird, um sich niederzulassen und eigene Bauprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Neppersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Neppersdorf
Neukirchen Neppersdorf liegt malerisch im Landkreis Passau in Bayern. Dieses ländliche Idyll ist eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft, die geprägt ist von weiten Feldern und dichten Wäldern. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine ruhige und entspannte Lebensweise, fernab des hektischen Stadttrubels. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene A3 ist Neukirchen Neppersdorf mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Neppersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Waldkirchen, Hauzenberg und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die genannten Bundesstraßen und Autobahnen hervorragend. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible Anreise sowohl für Bewohner als auch für Besucher ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr stellt sicher, dass auch ohne eigenes Auto die umliegenden Städte und Orte gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Neppersdorf 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Neppersdorf
In 94154 Neukirchen Neppersdorf gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Die idyllische Umgebung und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten Naturliebhabern die perfekte Kulisse für entspannende Stunden in der frischen Luft. Zudem laden verschiedene Parks und Grünanlagen zum Verweilen ein. Für kulturell Interessierte gibt es lokale Veranstaltungen und Feste, die jährlich stattfinden und einen Einblick in die Traditionen und das Gemeinschaftsleben des Ortes geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die örtlichen Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region um Neukirchen Neppersdorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. So bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wanderrouten und Aussichtspunkte, von denen aus man die beeindruckende Natur genießen kann. In den Sommermonaten sind die Badeseen der Region beliebte Ausflugsziele, während im Winter das Skifahren und Rodeln in den umliegenden Gebieten auf dem Programm steht. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Tennisplätze, Golfanlagen und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Einkaufen lässt sich in charmanten Städten wie Passau oder Deggendorf, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren zu finden sind. Für besondere Gelegenheiten bieten diverse Hofläden regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte an, die sowohl als Mitbringsel als auch zum eigenen Genuss bestens geeignet sind.
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