Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Stallham bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht durch ihre naturnahe Lage und das ruhige Umfeld zahlreiche Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch ländliche Anwesen gefragt sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer zunehmenden Anzahl von Käufern profitieren, die nach einem Rückzugsort abseits der Großstädte suchen.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neukirchen Stallham beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Stallham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Stallham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Stallham
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
Der Immobilienmarkt in der Region 94154 Neukirchen Stallham zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Vielfalt an Haustypen aus. Man findet dort sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayerischen Stil gehalten sind, als auch moderne Architektenhäuser mit klaren Linien und zeitgemäßen Designs. Neben diesen Grundstücken gibt es auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die Familien und Singles gleichermaßen ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Während die Gegend ländlich geprägt ist und daher eine eher ruhige Wohnatmosphäre bietet, profitieren Käufer und Verkäufer von der günstigen Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Stallham
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Stallham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
Der Wohnungsverkauf in 94154 Neukirchen Stallham wird durch einen stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt geprägt, der zunehmend von Interesse ist. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und großzügigen Grundrissen überzeugen, sowie moderne Neubauten, die hohe energetische Standards erfüllen und zeitgemäßen Komfort bieten. Ein weiteres Verkaufsargument sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die in dieser ländlichen Umgebung erholsame Freiräume bieten. Dank der wachsenden Nachfrage und begrenzter Verfügbarkeit bleibt der Wohnungsmarkt in 94154 Neukirchen Stallham allgemein stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Stallham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Stallham
Der Verkauf von Grundstücken in 94154 Neukirchen Stallham ist von verschiedenen Faktoren geprägt. In dieser Region ist die Nachfrage nach Bauland relativ stabil, wobei potenzielle Käufer sowohl aus der lokalen Bevölkerung als auch aus umliegenden Gebieten kommen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und teilweise auf bestehende Bebauungspläne zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es eine moderate Anzahl an Bauvorhaben gegeben, die vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und dem zunehmenden Interesse an ländlichem Wohnen, können Verkäufer in Neukirchen Stallham oft mit einer guten Verkaufschance und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Stallham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Stallham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Stallham
Neukirchen Stallham, gelegen im östlichen Teil Bayerns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft aus. Die kleine Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Obwohl Neukirchen Stallham selbst eher ruhig und abgeschieden wirkt, profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten, was die Lebensqualität erheblich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von 94154 Neukirchen Stallham befinden sich Städte wie Passau, das nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bietet. Auch die Gemeinden Hauzenberg, Büchlberg und Breitenberg sind in wenigen Kilometern erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, die Anschluss an die Autobahn A3 bieten, welche wichtige Verkehrsadern nach Regensburg und Linz in Österreich darstellt. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, ergänzt die Mobilität und macht Neukirchen Stallham trotz seiner ländlichen Lage attraktiv für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Stallham 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Stallham
Im malerischen Ortsteil Stallham der Gemeinde Neukirchen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur ist dieser Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Auch Angelfreunde kommen hier an den nahegelegenen Gewässern auf ihre Kosten. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem mehrere Wellnessangebote in der Region. Wer nach dem perfekten Souvenir oder alltäglichen Dingen sucht, wird in den örtlichen Geschäften fündig, die eine Vielzahl regionaler Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Darüber hinaus bietet die Region eine weite Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der mit seinen Attraktionen für Groß und Klein ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Kulturinteressierte haben Gelegenheit, einige historische Sehenswürdigkeiten oder kleine Museen zu erkunden, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition vermitteln. Der örtliche Bauernmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten, während verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen zum entspannten Bummeln einladen. Nach dem Shopping lädt ein gemütliches Café oder ein traditionelles bayerisches Wirtshaus zur wohlverdienten Pause ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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