Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
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Die kleine, malerische Gemeinde Neunburg Wutzelskühn im Postleitzahlenbereich 92431 bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit äußerst dynamisch, mit einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnimmobilien sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen. Hier eine Immobilie zu verkaufen, kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer lukrativ sein, wenn die richtigen Schritte befolgt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunburg Wutzelskühn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Wutzelskühn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Wutzelskühn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
In der malerischen Region von 92431 Neunburg Wutzelskühn, umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, spiegelt sich die Vielfalt der Haustypen wider, die hier gebaut werden. Am häufigsten finden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Gärten und viel Platz für Familie und Freizeit glänzen. Auch moderne Reihenhäuser sowie vereinzelt luxuriöse Villen bereichern das Ortsbild. Preislich gesehen zeigt der Immobilienmarkt in Wutzelskühn eine Bandbreite, die von stark nachgefragten, gut erhaltenen Altbauten bis hin zu exklusiven Neubauten reicht. In der Region sind die Preise für Häuser durch eine Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung beeinflusst, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Wohngegend das Preisniveau prägt. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, die zugleich eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.
Hauspreise in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Wutzelskühn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Wutzelskühn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Der Wohnungsmarkt in der Region 92431 Neunburg Wutzelskühn präsentiert sich derzeit als moderat wachsend, wobei eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch energiesparende Bauweise und komfortable Wohnflächen auszeichnen. Immobilien im Stadtzentrum und in gut angebundenen Stadtteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Bewohnern eine optimale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe bieten. Familien mit Kindern und junge Paare suchen verstärkt nach Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, während Senioren und Singles bevorzugt barrierefreie und pflegeleichte Wohnungen wählen. Dank verstärkter Investitionen in die Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Oberpfälzer Seenland und dem Naturpark Oberer Bayerischer Wald entwickeln sich die Immobilienpreise tendenziell positiv, was den Verkauf von Wohnungen in Neunburg Wutzelskühn attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Wutzelskühn
In der Region 92431 Neunburg Wutzelskühn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell als moderat bis hoch, was auf den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, weshalb insbesondere Familien und ältere Paare Interesse an Grundstücken in dieser Gegend bekunden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt. Es gibt nur wenige Parzellen auf dem Markt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region vor allem Wohnraum geschaffen; Neubauten von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen dominieren das Bild. Die Bautätigkeit ist stabil, jedoch nicht im Überfluss, da die geringe Verfügbarkeit an Grundstücken eine entscheidende Rolle spielt.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Wutzelskühn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Der Ortsteil Wutzelskühn gehört zur Gemeinde Neunburg vorm Wald und ist unter der Postleitzahl 92431 zu finden. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Oberpfälzer Wald in Bayern aus. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Wutzelskühn eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wutzelskühn befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Neunburg vorm Wald selbst, sowie weitere Orte wie Rötz und Bruck in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über regionale Straßen, die gut ausgebaut und gepflegt sind. Autobahnen sind in dieser Region zwar etwas weiter entfernt, jedoch sorgt ein Netz von Bundes- und Landesstraßen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und bieten zusätzliche Verbindungen zu den wichtigsten Orten in der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Wutzelskühn 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Wutzelskühn
Die idyllische Ortschaft 92431 Neunburg Wutzelskühn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Baggersee bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung und entspannte Stunden am Wasser. Für sportlich Aktive gibt es diverse Angebote wie Tennisplätze und eine Minigolfanlage. Familien können den Abenteuerpark und verschiedene Spielplätze besuchen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen.
Die Region rund um Neunburg Wutzelskühn verfügt ebenfalls über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. In den kleinen, charmanten Läden des Ortskerns findet man frische regionale Produkte und Handwerkskunst aus der Umgebung. Supermärkte und Discounter bieten ein breites Sortiment an Waren für jeden Geschmack. Auch Wochenmärkte finden regelmäßig statt und verleihen dem Einkaufserlebnis einen besonderen Flair. Für größere Shoppingtouren sind die Städte Schwandorf und Regensburg gut erreichbar, die mit einem vielfältigen Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und sonstigen Einzelhändlern aufwarten. Komplementiert wird das Einkaufserlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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