Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84494 Niederbergkirchen Birach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Birach kann sowohl aufregend als auch anspruchsvoll sein. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München macht sie zu einer attraktiven Alternative für jene, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte zum Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Birach beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die lokale Infrastruktur sowie wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Birach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Birach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Birach
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niederbergkirchen Birach eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage zu investieren. Ein breites Spektrum an Haustypen steht in der Region zur Verfügung, wobei malerische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser besonders häufig anzutreffen sind. Außerdem findet man gelegentlich charmante Bauernhäuser und großzügige Landvillen, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Birach zeigt eine Vielfalt in Bezug auf Architektur und Ausstattung, was sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnstile abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, was Interessenten eine flexible Auswahl ermöglicht und dafür sorgt, dass sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Investoren passende Optionen finden können.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Birach
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Birach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Birach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Birach zeigt eine stabile und konstante Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit mindestens zwei bis drei Zimmern sowie einem Balkon oder Gartenanteil, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Die Nähe zu Naturgebieten sowie die gute Infrastruktur machen den Standort zusätzlich attraktiv und tragen zur wachsenden Beliebtheit der Region bei.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Birach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederbergkirchen Birach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Birach
In der Region 84494 Niederbergkirchen Birach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat steigend, was vor allem durch die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch limitiert, da viele Grundstücke bereits in privatem Besitz sind und vergleichsweise wenig neue Flächen erschlossen werden. Bautätigkeiten in der Region sind erkennbar, aber sie verlaufen eher in kleinem Rahmen, mit einem Mix aus Neubauten und Renovierungen bestehender Immobilien. Insgesamt findet man sowohl eine gewissen Neubauaktivität als auch eine solide Nachfrage auf einem ansonsten recht stabilen Grundstücksmarkt.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Birach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Birach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederbergkirchen Birach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Birach
84494 Niederbergkirchen Birach liegt in Oberbayern und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Idylle und dennoch günstig gelegen, um zentrale Städte schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Birach ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B299, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Landshut bietet. Auch die Autobahn A94 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Stadt München. Zu den nächstgelegenen Orten zählen unter anderem Gangkofen, Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote, welche die Attraktivität von Birach weiter erhöhen.
Aktuell leben in Birach 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Birach
In 84494 Niederbergkirchen Birach finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet das charmante Dorf zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Die kleinen lokalen Geschäfte und Wochenmärkte laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein, während Hofläden mit regionalen Produkten für kulinarische Entdeckungen sorgen. Auch kulturelle Veranstaltungen tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten Abwechslung für Einheimische und Besucher.
In der Region rund um Niederbergkirchen Birach gibt es zudem weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn beispielsweise bietet mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Ergänzung. Auch die Wälder und Seen in der Umgebung sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Bootfahren. In der Therme Erding, die sich in erreichbarer Nähe befindet, können Besucher in verschiedenen Saunen und Pools entspannen. Für Kulturliebhaber bieten regionale Museen und Theater abwechslungsreiche Programme, die für spannende und unterhaltsame Stunden sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung