Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84494 Niederbergkirchen Puffthal, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Puffthal erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und traditionellen Bauweisen, erfreut sich einer stetig steigenden Nachfrage. Die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederbergkirchen Puffthal zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisgestaltung und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Beim Hausverkauf in 84494 Niederbergkirchen Puffthal sind verschiedene Haustypen zu beachten, die in dieser Region häufig gebaut werden. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Gärten und in einer umgebenen ländlichen Idylle. Auch Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sind keine Seltenheit, was den Charme der Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in Niederbergkirchen Puffthal variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Art des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in der Region auf einem moderaten Niveau, wobei ländliche Gebiete oft preiswerter als städtische Agglomerationen sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist dennoch stetig, da die attraktive Umgebung und der ruhige Lebensstil viele Interessenten anziehen.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Puffthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Puffthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Puffthal ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Nähe zur Natur. In dieser Region werden vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort besonders begehrt. Dazu gehören Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die das Leben angenehmer gestalten. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer und Mieter Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Wer seine Wohnung in Niederbergkirchen Puffthal verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie diese Kriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 4503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederbergkirchen Puffthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
In der Region 84494 Niederbergkirchen Puffthal ist die Nachfrage nach Grundstücken deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen aus den Ballungsgebieten ins Grüne ziehen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird kontinuierlich gebaut, doch aufgrund der begrenzten Flächen und der hohen Nachfrage können die Neubauten die Bedürfnisse derzeit kaum vollständig abdecken. Diese Dynamik treibt die Grundstückspreise in die Höhe und macht den Markt für Verkäufer sehr attraktiv. Die Infrastruktur der Region entwickelt sich ebenfalls weiter, was zusätzliche Anreize für Investitionen und Bautätigkeiten schafft.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederbergkirchen Puffthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Der Ortsteil Puffthal gehört zur Gemeinde Niederbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn im Regierungsbezirk Oberbayern. Die idyllische Lage von Puffthal zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die ruhige Umgebung aus, die sowohl Naturfreunde als auch Anhänger ländlicher Idylle anzieht. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Anbindung an die Bundesstraße 299 unterstützt, die eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten und umliegenden Ortschaften ermöglicht. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Puffthal befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Besonders erwähnenswert sind die Städte Mühldorf am Inn und Altötting, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Weitere naheliegende Orte sind Neumarkt-Sankt Veit und Waldkraiburg, welche ebenso durch eine solide Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten punkten. Die Verkehrsanbindung profitiert erheblich von der Nähe zur B299 und der A94, was die Erreichbarkeit und die Vernetzung von Puffthal mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen die gute infrastrukturelle Lage dieses ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gebiets in Oberbayern.
Aktuell leben in Puffthal 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Puffthal
Die malerische Ortschaft Puffthal in der Gemeinde Niederbergkirchen, Postleitzahl 84494, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahe gelegene Wälder und Wiesen perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber darstellen. Für Familien gibt es attraktive Spielplätze und gemütliche Picknickplätze, die einladen, gemeinsam Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Wer es sportlich mag, findet in der Umgebung diverse Wander- und Radwege sowie Fitnessangebote. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in Niederbergkirchen und den umliegenden Dörfern finden regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass alles Nötige bequem erreichbar ist. In der Region gibt es zudem mehrere Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten und das Einkaufen zu einem Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung