Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Dolling kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses am regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie München und Landshut nutzen möchten. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen und naturnahen Gegenden, bietet der Immobilienmarkt hier attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederbergkirchen Dolling berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Dolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Dolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niederbergkirchen Dolling kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, dank der Vielfalt an Haustypen und der dynamischen Preisentwicklung in der Region. In Niederbergkirchen Dolling findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Landhäuser, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelles bayerisches Design auszeichnen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts abhängig. Insbesondere die Nachfrage nach Immobilien in ländlich geprägten und gleichzeitig stadtnahen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Häuser in Niederbergkirchen Dolling auswirkt.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Dolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Der Verkauf einer Wohnung in 84494 Niederbergkirchen Dolling kann für potenzielle Verkäufer sowohl eine lukrative als auch eine repräsentative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit stabil ist und eine wachsende Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch barrierefreie Wohnräume und solche mit energieeffizienten Ausstattungen finden hohe Nachfrage unter Käufern. Die Kombination aus ländlicher Ruhiglage und guter Verkehrsanbindung macht Niederbergkirchen Dolling zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Der Verkauf von Grundstücken in 84494 Niederbergkirchen Dolling gestaltet sich derzeit als vielversprechende Gelegenheit, da die Region eine solide Nachfrage nach Bauflächen aufweist. Vor allem junge Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, zieht es in die idyllische und zugleich infrastrukturell gut angebundene Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die ländliche Natur und die strengen Bebauungspläne bedingt ist. Diese Knappheit führt dazu, dass Bauinteressierte oft schnell handeln müssen, um sich ein passendes Grundstück zu sichern. In Niederbergkirchen und den umliegenden Gebieten wird zwar eine moderate Anzahl von Neubauten verzeichnet, doch der Bedarf wird noch nicht vollständig gedeckt. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, was dem Charakter der Region als ruhiger Wohnort gerecht wird.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Dolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Die kleine Ortschaft Dolling gehört zur Gemeinde Niederbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und liegt idyllisch inmitten der bayerischen Hügellandschaft. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, was Dolling zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Dolling gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und größeren Gemeinden.
Im näheren Umkreis von Dolling befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Im Nordwesten liegt die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung für die Region hat. Richtung Norden erstreckt sich die Gemeinde Niedertaufkirchen und weiter östlich liegt die Gemeinde Neumarkt-Sankt Veit. Auch die Stadt Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist nicht weit entfernt. Verkehrstechnisch ist Dolling gut erreichbar, da sowohl die Bundesstraße B299 als auch die nahegelegene Bundesautobahn A94 eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege gewährleisten. So lassen sich die etwa 90 Kilometer entfernte Landeshauptstadt München sowie weitere wichtige Ballungszentren zügig erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist vor allem durch Busverbindungen repräsentiert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Dolling 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Dolling
Die Region 84494 Niederbergkirchen Dolling bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Bewohner und Besucher können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren genießen, während verschiedene Erholungsorte und kleinere Seen zum Entspannen einladen. Die umliegende Natur schafft eine wohltuende Ruhe vom hektischen Alltag. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe gut sortierte Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Wanderwege im nahegelegenen Waldstück, Radwege durch die idyllische Landschaft und Angelmöglichkeiten an den örtlichen Seen. Zur Erholung eignen sich perfekt die grünen Parks und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu modernen Shoppingcentern in den benachbarten Städten. Beispiele dafür sind der Bauernmarkt in der Stadt Mühldorf am Inn und das Einkaufszentrum in Altötting, die eine Vielfalt an Waren und kulinarischen Angeboten bereitstellen.
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