Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Gehring erfordert fundiertes Wissen über den dynamischen Immobilienmarkt der Region. Niederbergkirchen Gehring, bekannt für seine idyllische Landschaft und attraktive Lebensqualität, zieht sowohl Investoren als auch Käufer auf der Suche nach einem neuen Zuhause an. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier stabil entwickelt, mit steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke erhalten, wie Sie Ihre Immobilie in Niederbergkirchen Gehring am besten vermarkten können, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Erfahren Sie mehr über effektive Verkaufsstrategien, Marktanalysen und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Gehring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Gehring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Gehring
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Niederbergkirchen Gehring werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche und dennoch gut angebundene Lage auszeichnen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist relativ stabil, was auf die reizvolle Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass Niederbergkirchen Gehring im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch moderate Kaufpreise bietet, wobei die Preisentwicklung natürlich den allgemeinen Markttrends folgt.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Gehring
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Gehring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Gehring verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
In 84494 Niederbergkirchen Gehring zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und erfreut sich wachsender Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Raumaufteilungen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht Niederbergkirchen Gehring zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Gehring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Gehring
In der kleinen Gemeinde Niederbergkirchen Gehring im Landkreis Mühldorf am Inn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was insbesondere auf die Nähe zu größeren Städten wie München und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch eher begrenzt, da es sich bei Gehring um eine ländliche Region handelt, in der größere Expansionen selten sind und der Erhalt des dörflichen Charakters Priorität hat. Trotzdem wird in der Region stetig gebaut, wenn auch in moderatem Umfang: Der Fokus liegt dabei auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Neuprojekte und Bauvorhaben werden häufig von lokalen Bauträgern in Zusammenarbeit mit der Gemeinde umgesetzt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die infrastrukturelle Entwicklung des Ortes voranzutreiben.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Gehring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Gehring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Gehring
84494 Niederbergkirchen Gehring liegt malerisch im Herzen Oberbayerns und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft, bietet die Ortschaft ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Marktgemeinden und Kleinstädten ermöglicht den Bewohnern dennoch einen guten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84494 Niederbergkirchen Gehring liegen die Marktgemeinde Mühldorf am Inn sowie die Städte Waldkraiburg und Ampfing. Diese Orte sind leicht mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage als gut zu bewerten. Die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B299 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und schlussendlich auch zur Autobahn A94, die eine zügige Fahrt nach München oder Passau gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Buslinien ergänzt, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern.
Aktuell leben in Gehring 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Gehring
Die kleine Gemeinde Niederbergkirchen im Ortsteil Gehring, PLZ 84494, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Von idyllischen Wanderwegen, die durch die malerische Landschaft führen, bis hin zu gemütlichen Radstrecken können Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen sowie ausgedehnten Touren ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Schönheit der Natur zu genießen. Darüber hinaus findet man in Gehring charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe stehen gut sortierte Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was man im Alltag braucht.
In der Region rund um Niederbergkirchen Gehring gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg, der wunderschöne Landschaften durchquert und ideal für sportliche Aktivitäten ist. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Wildpark Oberreith an, wo Groß und Klein die heimische Tierwelt hautnah erleben können. Die reizvolle Stadt Eggenfelden mit ihrem breiten Einkaufsangebot und dem Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch das Thermalbad in Bad Birnbach ist gut erreichbar und verspricht Entspannung pur. So findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden.
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