Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
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Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Großhiebing, Postleitzahl 84494, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Gelegenheiten. In dieser ländlichen Gegend, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist, herrscht eine beständige Nachfrage. Dies macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv, da viele Menschen den Wunsch nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil hegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Besitzer beim Verkauf ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps für den Immobilienverkauf in Niederbergkirchen Großhiebing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
In der malerischen Gemeinde Niederbergkirchen, genauer gesagt im Ortsteil Großhiebing, findet man eine vielfältige Auswahl an Bautypen, die in der Region äußerst beliebt sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen, reicht das Angebot. Die Preise für Häuser in Großhiebing spiegeln die ruhige und attraktive Lage wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Ob für junge Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Ruhesuchende, die die Natur und Gemeinschaft dieser kleineren Ortschaft genießen wollen, bietet der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Großhiebing für jeden etwas Passendes.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Großhiebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Wer eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing verkaufen möchte, findet derzeit einen ausgesprochen stabilen Wohnungsmarkt vor. Die Region ist besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer akzeptablen Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Energieeffizienz. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Altbauwohnungen mit charakteristischen Details und charmanten Ausstattungsmerkmalen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage, die ein günstiges Klima für Verkaufspreise schafft.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
In der Region 84494 Niederbergkirchen Großhiebing ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Dies führt zu einem begrenzten Markt und steigenden Preisen für verfügbare Baugrundstücke. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dennoch bleibt das Bauvolumen vergleichsweise moderat im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen, was den Charakter der Region als ruhigen und naturnahen Wohnort erhält.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Großhiebing bei Niederbergkirchen liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns und besticht durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und hügelige Landschaften aus, die zum Wandern und Erholen einladen. Niederbergkirchen selbst gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn, der für seine malerischen Ortschaften und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Großhiebing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Altötting und Neumarkt-Sankt Veit. Mühldorf am Inn ist die nächstgrößere Stadt und nur etwa 10 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Großhiebing ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, und die Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an München und Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Großhiebing mit benachbarten Orten und Städten, was den Alltag auch ohne eigenes Auto bequem gestaltet.
Aktuell leben in Großhiebing 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Großhiebing
Die Region 84494 Niederbergkirchen Großhiebing bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein facettenreiches Freizeit- und Erholungsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Umgeben von idyllischen Landschaften, laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren und Naturerkundungen ein. Die umliegenden Wälder und Seen sind ideale Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder ein erfrischendes Bad im Sommer. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die ein breit gefächertes Angebot von Fußball bis Yoga bereithalten. Der nahegelegene Biergarten und verschiedene Restaurants bieten den perfekten Abschluss für einen erlebnisreichen Tag in entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleineren Supermärkten und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken, bis hin zu charmanten Läden mit regionalen Produkten, die zum Stöbern einladen.
Auch die weitere Region rund um 84494 Niederbergkirchen Großhiebing hält attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet mit dem bekannten Abtsdorfer See zu Wassersportarten wie Segeln und Angeln ein. In Mühldorf am Inn gibt es ein umfassendes kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Shopping-Liebhaber bietet das Inntal Center eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Regionale Märkte und Feste, wie der alljährlich stattfindende Weihnachtsmarkt, sorgen für zusätzlichen Reiz und ermöglichen es, lokale Traditionen und Spezialitäten kennenzulernen. Auch die Therme Erding, eine der größten Thermen der Welt, ist in erreichbarer Nähe und verspricht erholsame Stunden in einer luxuriösen Wellness-Umgebung. So präsentiert sich die Region als ein wahres Paradies für Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden gleichermaßen.
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