Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing kann eine lukrative und strategisch sinnvolle Entscheidung sein. Die Region ist durch ihre idyllische Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nähe zu Ballungszentren und dennoch ruhige Umgebung bieten eine attraktive Mischung für viele Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region eine Rolle spielen. Dazu zählen die Marktentwicklung, wertsteigernde Merkmale und relevante Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
In 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Bauernhäuser gebaut, die gut in die ländliche Umgebung passen und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark anhand der Größe, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise hier zwar oft moderater, doch auch in ländlichen Regionen gibt es Schwankungen, abhängig von der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und der Attraktivität der Gegend. Potenzielle Käufer sollten daher den lokalen Markt genau beobachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Kleinhiebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist stabil, mit einem leichten Anstieg bei gut ausgestatteten, modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese den ländlichen Lebensstil ideal ergänzen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Insgesamt bietet Kleinhiebing eine gute Mischung aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort, was es zu einem interessanten Standort für potentielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederbergkirchen Kleinhiebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing ist derzeit moderat, beeinflusst von der allgemeinen Wertentwicklung von Immobilien in ländlichen Regionen Bayerns. Während insbesondere junge Familien und Ruhesuchende von den attraktiven Grundstückspreisen und der idyllischen Lage angezogen werden, ist das Angebot an freien Bauflächen begrenzt. Die Region selbst erlebt eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Aufgrund des eingeschränkten Angebots und der steigenden Nachfrage ist ein leicht wachsender Preistrend für Grundstücke in Niederbergkirchen Kleinhiebing zu beobachten. Käufer und Investoren sollten daher mit einer sorgfältigen Planung und gegebenenfalls längeren Wartezeiten rechnen, um passende Baugrundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Der Ortsteil Kleinhiebing gehört zur Gemeinde Niederbergkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet Kleinhiebing eine idyllische Umgebung, die typisch für das bayerische Voralpenland ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinhiebing liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Mühldorf am Inn, die etwa 14 Kilometer entfernt ist. Weitere nahe gelegene Städte sind Altötting und Burghausen. Die Verkehrsanbindung von Kleinhiebing erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 299, die eine schnelle Verbindung nach Mühldorf am Inn und weiter zur Autobahn A94 Richtung München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist vor allem durch Busverbindungen abgedeckt, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Die nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Mühldorf am Inn und Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus regelmäßige Züge sowohl nach München als auch in die umliegenden Städte verkehren.
Aktuell leben in Kleinhiebing 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Kleinhiebing
Niederbergkirchen Kleinhiebing, gelegen in der malerischen Region des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese kleine, aber charmante Ortschaft lädt zur Entspannung in der umliegenden Natur ein, sei es bei gemütlichen Spaziergängen durch die idyllischen Wälder oder bei einer Radtour entlang der sanft geschwungenen Wege. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badesee, der in den warmen Monaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Darüber hinaus haben Besucher und Einwohner die Möglichkeit, regionale Produkte in den lokalen Geschäften zu erwerben, die frische Lebensmittel und handgefertigte Waren anbieten. Für alltägliche und spezielle Bedürfnisse stehen mehrere gut geführte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die Region rund um Niederbergkirchen Kleinhiebing beeindruckt durch ihre abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem bieten die zahlreichen Wander- und Radwege beste Gelegenheiten, die Natur von ihrer schönsten Seite kennenzulernen. Für Erholungssuchende empfiehlt sich ein Besuch der Thermen und Wellnessanlagen in der näheren Umgebung, die mit entspannenden Anwendungen und Saunalandschaften locken. Shoppingliebhaber können einen Ausflug in die nächstgelegenen Städte Mühldorf oder Altötting unternehmen, die mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten aufwarten. Hier findet man von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, die regelmäßig in der Region stattfinden und für Unterhaltung sorgen.
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