Immobilie verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niederbergkirchen Staudach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Gemeinde in Bayern bietet sowohl familienfreundliche Wohnmöglichkeiten als auch attraktive Investitionschancen. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien in der Region, gepaart mit begrenzten Angeboten, hat zu stabilen bis steigenden Preisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Niederbergkirchen Staudach zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Bewertung von Immobilien und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung. Ein gut informierter und strategischer Ansatz kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
- Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
- Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Haus verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Das Hausverkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach ist mit der malerischen bayerischen Landschaft als Kulisse eine attraktive Option für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen Staudach zeichnet sich durch eine breite Preisspanne aus, abhängig von der Lage, der Grundstücksgröße sowie dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Käufer können deshalb sowohl erschwingliche Objekte als auch luxuriösere Anwesen finden, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Die Hauspreise in 84494 Niederbergkirchen Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbergkirchen Staudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niederbergkirchen Staudach zeigt sich als lebendig und dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien aller Art. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, haben sich insbesondere Familien und Berufspendler für den Kauf von Wohnungen in dieser Region entschieden. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauprojekte finden regen Absatz, da sie den aktuellen Wohntraum vieler Käufer nach exklusivem und zeitgemäßem Wohnen erfüllen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, was den Immobilienkauf in Niederbergkirchen Staudach zusätzlich anziehend macht.
Wohnungspreise in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 5287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Das Grundstück verkaufen in 84494 Niederbergkirchen Staudach gestaltet sich aktuell als eine vielversprechende Angelegenheit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Gegend stetig steigt. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In Niederbergkirchen und den umliegenden Gemeinden wird zunehmend gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, wobei der Fokus auf nachhaltigen und modernen Bauprojekten liegt. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur fortlaufenden Entwicklung und Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niederbergkirchen liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niederbergkirchen Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Niederbergkirchen Staudach liegt in malerischer Umgebung innerhalb des Landkreises Mühldorf am Inn in Oberbayern. Das ländlich geprägte Gebiet zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und seinen ruhigen Charakter aus. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Orte leicht erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen in größere Städte wie München und Passau. Auch die Bundesstraße B299, die nicht weit entfernt verläuft, trägt zu einer guten Erreichbarkeit bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 84494 Niederbergkirchen Staudach befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden wie Ecksberg, Erharting und Lohkirchen. Größere Städte in der Umgebung sind Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Waldkraiburg. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote, die das ländliche Leben in Niederbergkirchen Staudach ergänzen. Auch die nahegelegene Kreisstadt Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und stellt ein lohnendes Ausflugsziel dar.
Aktuell leben in Staudach 1237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niederbergkirchen Staudach
Im idyllischen Niederbergkirchen Staudach findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Staudachsee bietet sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer an. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgeschilderte Wanderwege und Joggingstrecken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen in der Gemeinde. Kleinere Geschäfte und regionale Märkte bieten frische Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
In der weiteren Umgebung findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die historische Altstadt von Dingolfing mit ihren charmanten Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber ist das Landschaftsschutzgebiet Vilstal ein wahres Paradies, ideal für Wanderungen und Radtouren. Auch der Bayernpark in Reisbach ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, mit zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften. Einkaufszentren und Outlets in der Region bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf. Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Mischung aus Naturschönheiten, kulturellen Highlights und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
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