Immobilie verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92545 Niedermurach Sallach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in der Oberpfalz und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Niedermurach Sallach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist gestiegen, was zu einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Niedermurach Sallach beeinflussen. Hierzu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess, um einen schnellen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
- Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
- Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
- Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Sallach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Sallach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Sallach
Haus verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
Der Verkauf eines Hauses in 92545 Niedermurach Sallach kann viele Aspekte umfassen, die potenzielle Verkäufer und Käufer interessieren könnten. In dieser idyllischen, ländlichen Gegend der Oberpfalz sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt. Traditionelle Baustile, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen, sind in der Region stark vertreten, doch auch moderne Architekturen finden ihren Platz. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Anwesens erheblich. Während zentral gelegene Objekte in der Nähe von Infrastruktur und Dienstleistungen tendenziell höher bewertet werden, können ländlichere Immobilien preislich attraktiver sein. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über die aktuellen Marktentwicklungen informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 92545 Niedermurach Sallach
Die Hauspreise in 92545 Niedermurach Sallach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedermurach Sallach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
Der Wohnungsmarkt in 92545 Niedermurach Sallach zeigt sich als lebendig und vielseitig, wenngleich das ländliche Flair der Region eine spezifische Nachfrage bedingt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise, da sie den Ansprüchen der potenziellen Käufer, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit schätzen, entsprechen. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein Stück Natur ins unmittelbare Wohnumfeld integrieren. Insbesondere Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte legen, ziehen vermehrt in diese malerische Gegend. Mit Blick auf die Nachfrage haben gut instand gehaltene Wohnungen in charmanten Altbauten ebenfalls einen festen Platz im Käuferherz, da sie den traditionellen Charme der Region Niedermurach Sallach widerspiegeln und oft Geschichten vergangener Zeiten erzählen. Verkäufer in dieser Region können somit auf ein breites und interessiertes Publikum treffen, wenn sie die Vorzüge ihrer Wohnobjekte klar hervorheben.
Wohnungspreise in 92545 Niedermurach Sallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92545 Niedermurach liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92545 Niedermurach Sallach
In der Region 92545 Niedermurach Sallach zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die ländliche Idylle und die Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Bauplätze in kleineren, ländlicheren Gemeinden oft seltener zur Verfügung stehen als in urbanen Gebieten. Dies führt zu einem ausgewogenen Markt, wo die Preise tendenziell stabil bleiben oder nur leicht steigen. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, wobei es eher zu individuellen Bauprojekten und der Errichtung von Einfamilienhäusern kommt, anstatt zu großflächigen Neubausiedlungen. Der ländliche Charakter der Gegend wird somit bewahrt und spricht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen.
Grundstückspreise in 92545 Niedermurach Sallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92545 Niedermurach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92545 Niedermurach Sallach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92545 Niedermurach Sallach
Die beschauliche Gemeinde Niedermurach mit dem Ortsteil Sallach liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, umgeben von idyllischer Natur und sanften Hügeln. Die Lage von Niedermurach Sallach ist geprägt durch die Nähe zu den landschaftlich reizvollen Regionen des Oberpfälzer Waldes, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen werden. Zahlreiche Flüsse und Bäche, die durch die umliegende Landschaft fließen, unterstreichen den naturnahen Charakter der Region und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedermurach Sallach befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften. Dazu gehören Tännesberg, Oberviechtach und Nabburg. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut. Wichtige Straßenverbindungen, darunter die Bundesstraße B22, sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte Weiden in der Oberpfalz und Schwandorf sowie weiter entfernten Zielen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nabburg, von wo aus Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht, was den Bewohnern und Besuchern von Niedermurach Sallach zudem Zugang zu den größeren bayerischen Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Sallach 1250 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92545 Niedermurach Sallach
Niedermurach Sallach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen in der Region. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze in der Natur, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem finden regelmäßig örtliche Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und eine willkommene Abwechslung bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Radwege, die sich durch malerische Landschaften schlängeln, und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport an nahen Seen und Flüssen. Erholungssuchende können auch Wellness-Einrichtungen oder Thermen besuchen, die wohltuende Anwendungen und Entspannung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten in den nahegelegenen Städten, sorgen dafür, dass die Versorgung mit allen notwendigen Gütern gewährleistet ist. Zudem laden lokale Märkte und Hofläden dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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