Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Hinterthann, die Teil der Gemeinde Niedertaufkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn ist, eröffnet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. In der Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt ist, zeigen sich stabile Immobilienwerte und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer entspannten Lebensqualität wird der Immobilienmarkt hier zunehmend attraktiver.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern klar verständliche und hilfreiche Informationen zu bieten. Tipps zu Marktanalyse, Vermarktungsstrategien und rechtlichen Fragestellungen runden das Bild ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Im malerischen Niedertaufkirchen Hinterthann sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die das Landschaftsbild prägen. In den letzten Jahren hat sich der Trend zu modernen, energieeffizienten Neubauten verstärkt, die harmonisch in die ländliche Umgebung integriert werden. Die Häusermärkte in der Region zeigen eine deutliche Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Altbauten, die oftmals in idyllischen Lagen stehen, aber auch nach großzügigen, gebrauchten Immobilien. Die Preise sind entsprechend abwechslungsreich, stark abhängig von der Ausstattung, Größe und dem Zustand der Häuser. Grundsätzlich spiegelt der Markt hier den Charme der Region wider und bietet sowohl geduldigen Käufern als auch investitionsfreudigen Bauträgern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Hinterthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann spiegelt die ländlich geprägte Struktur der Region wider. Hier dominiert ein Angebot an geräumigen Wohnungen, oft in Mehrfamilienhäusern oder renovierten Bauernhäusern. Besondere Begehrtheit genießen dabei Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkon, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Außerdem sind Immobilien mit modernen Energiekonzepten und hochwertiger Ausstattung sehr gefragt. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu den umliegenden größeren Städten wie Mühldorf am Inn, was die Region zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Das Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann ist angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien in der Region besonders attraktiv geworden. Immer mehr Menschen und Investoren ziehen es vor, fernab der städtischen Hektik zu leben und zu bauen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region charakterisiert ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturschutzgebiete, die den verfügbaren Baugrund verknappen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Niedertaufkirchen und Umgebung zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung unterstreicht die wachsende Attraktivität der Region als Wohnstandort und könnte zu weiter steigenden Grundstückspreisen führen.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Niedertaufkirchen Hinterthann liegt idyllisch im Herzen des bayerischen Landkreises Mühldorf am Inn. Diese ländliche Gegend bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die ruhige Atmosphäre wird durch traditionelle bayerische Architektur und charmante ländliche Strukturen ergänzt, die das einmalige Ambiente dieser Region prägen. Trotz der ländlichen Lage ist Niedertaufkirchen Hinterthann gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B12 und die A94 sorgen für eine schnelle Verbindung nach München und Passau, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Hinterthann befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Ampfing. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In Hinblick auf die Verkehrsanbindung profitiert Niedertaufkirchen Hinterthann von seiner Nähe zur B12, die eine direkte Verbindung zu den größeren Autobahnen A94 und A95 ermöglicht. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes sind auch München und andere bayerische Metropolen schnell erreichbar, was die Region als Wohnort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Hinterthann 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Hinterthann
Die malerische Region um Niedertaufkirchen, insbesondere der Ortsteil Hinterthann, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischen Landschaften ist die Gegend ideal für erholsame Spaziergänge und Wanderausflüge. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Radwege und Wanderpfade, die durch die sanften Hügel und entlang der Flüsse führen. Die örtlichen Gasthäuser und Cafés laden zu entspannten Stunden bei regionalen Spezialitäten ein. Für die alltäglichen Einkäufe stehen in Niedertaufkirchen mehrere gut sortierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
In der weiteren Umgebung von Niedertaufkirchen befinden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote, wie zum Beispiel die Therme Erding, die zu einem Wellness-Tag einlädt und bei Familien beliebt ist. Zum kulturellen Angebot zählen Museen und historische Stätten in Mühldorf am Inn, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit größeren Einkaufszentren und Märkten, die sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken führen. Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten zudem frische, regionale Lebensmittel und Handwerkskunst an, was den besonderen Charme der Region unterstreicht.
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