Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Niedertaufkirchen und seine Ortsteile wie Naglöd bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Mit der zunehmenden Nachfrage und stabilen Preise in der Region bietet der aktuelle Markt zahlreiche Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedertaufkirchen Naglöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Das Haus zu verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd könnte sich als spannende Gelegenheit erweisen, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen realisiert werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern ist die Vielfalt groß und bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Preise für Häuser in Niedertaufkirchen Naglöd richten sich nach Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Allgemein lassen sich jedoch tendenziell moderate und attraktive Immobilienpreise beobachten, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Naglöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrswege bietet. Wohnungen, die über Balkon oder Gartenanteil verfügen und zusätzlich mit energieeffizienten Merkmalen aufwarten können, stehen besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie eine langfristige Nutzung ermöglichen und somit eine zukunftssichere Investition darstellen. Zusätzlich gewinnen Angebote in kleinen, gepflegten Mehrparteienhäusern zunehmend an Attraktivität, da sie ein hohes Maß an Gemeinschaft und Sicherheit bieten.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, insbesondere von der regionalen Nachfrage und dem aktuellen Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend zeigt eine positive Tendenz, da Niedertaufkirchen durch seine ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn bei Käufern zunehmend beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die naturnahe Lage und den Wunsch vieler Menschen nach einem Wohnsitz im Grünen zurückzuführen ist. Innerhalb der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei es sowohl Neubauprojekte durch private Bauherren als auch durch Bauträger gibt. Allerdings bleibt der Zuwachs moderat, da die Bebauungspläne sorgsam durchdacht sind, um das ländliche und idyllische Bild der Gemeinde zu erhalten. Käufer sollten sich daher rechtzeitig informieren und eventuell auch kurze Wartezeiten in Kauf nehmen, um ein verfügbares Grundstück in ihrem Wunschgebiet zu sichern.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
84494 Niedertaufkirchen Naglöd liegt malerisch in Oberbayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und sanfte Hügel geprägt ist. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, zugleich ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden. Diese vorteilhafte Lage bietet sowohl Entspannung im Grünen als auch eine leichte Erreichbarkeit wichtiger umliegender Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Naglöd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Eggenfelden und Altötting. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Der Anschluss an die Bundesstraße B299 erleichtert die Fahrt in nord-südlicher Richtung, während die Autobahnen A94 und A92 in west-östlicher Richtung schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Zudem gibt es in den umliegenden größeren Städten gut ausgebaute Bahnhöfe, welche eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Naglöd 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Naglöd
Im beschaulichen 84494 Niedertaufkirchen Naglöd bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege Radfahrern beste Bedingungen bieten, um die idyllische Landschaft zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen am Waldrand und entlang der kleinen Flüsse, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Die örtlichen Bauernmärkte und Geschäfte versorgen Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten und sorgen so für ein besonderes Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Niedertaufkirchen und Naglöd ist reich an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Beispielsweise lädt das Naturparadies Isental zu Wanderungen entlang der Isen ein, während der nahegelegene Kräuterpark zum Entdecken verschiedenster Pflanzen einlädt. Ein weiterer Erholungspunkt ist der idyllische Rottal-Inn mit seinen Wellnessangeboten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen die charmanten Wochenmärkte in den Nachbargemeinden, wo regionale Spezialitäten verkauft werden, sowie diverse Hofläden, die frische landwirtschaftliche Produkte anbieten. Städte wie Mühldorf am Inn bieten darüber hinaus eine breitere Palette an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten, welche die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und spannend machen.
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