Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Asang
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Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Asang, einer idyllischen Gegend im Landkreis Schwandorf in Bayern, verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage. Dank seiner naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte finden hier sowohl Familien als auch Investoren attraktive Möglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die Vielfalt des Angebots lockt Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Asang erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie den Verkaufsprozess in dieser spezifischen Region optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Asang
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Asang kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Asang findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre geräumige Bauweise und großzügigen Gärten auszeichnen. Traditionelle bayerische Baustile sind ebenso verbreitet wie moderne Architekturen, was die Gegend vielseitig und interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, reflektieren jedoch die hohe Lebensqualität und den idyllischen Charme des Umlands. Faktoren wie die Lage am Stadtrand, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte beeinflussen ebenfalls die Preisspannen, wodurch Käufer und Verkäufer ein dynamisches Marktumfeld vorfinden.
Hauspreise in 93149 Nittenau Asang
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Asang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Asang
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Asang zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Naherholungsgebiete zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Wohnfläche. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen oder solche mit Blick auf die umliegende Landschaft finden ebenfalls regen Zuspruch. Maßnahmen wie energieeffiziente Bauweise oder die Integration von Smart-Home-Technologien sind dabei zunehmend im Fokus der Interessenten und tragen erheblich zur Wertsteigerung einer Immobilie bei. Insbesondere Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, gehören zu den potenziellen Käufergruppen in Asang.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Asang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Asang
In der Region um 93149 Nittenau Asang ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut sind oder sich in Privatbesitz befinden und nicht zum Verkauf stehen. Diese Knappheit führt zu einem anhaltenden Nachfrageüberschuss, was die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in Nittenau Asang zu beobachten, dass vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser realisiert werden. Größere Bauvorhaben sind zwar selten, jedoch gibt es einzelne Projekte, die das Angebot an neuem Wohnraum schrittweise erweitern. Trotzdem bleibt die Region aufgrund ihrer Attraktivität und der begrenzten Verfügbarkeit ein begehrtes Pflaster für Immobilieninteressierte.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Asang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Asang
Nittenau Asang liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Flüssen. Der kleine Ortsteil überzeugt durch seine idyllische Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten. Die Verkehrsanbindungen nach Nittenau Asang sind komfortabel und unkompliziert. Die Bundesstraße B16 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Schwandorf. Auch die Bundesautobahn A93, die etwas weiter entfernt verläuft, ist gut zu erreichen und verbindet die Region mit überregionalen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Asang befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend sind. Nittenau selber bietet als nächstgelegene Stadt alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere nahegelegene Orte sind Walderbach, Reichenbach und Bruck in der Oberpfalz, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Die umfassende Erreichbarkeit durch das Straßennetz und die gut ausgebauten Nahverkehrsverbindungen machen Nittenau Asang zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Aktuell leben in Asang 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Asang
Nittenau Asang mit der Postleitzahl 93149 bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lässt sich hier die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren genießen. Das Naherholungsgebiet am Regenfluss lädt zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Für die sportlich Aktiven stehen Tennisplätze und Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für die kleinen Abenteurer bietet der örtliche Spielplatz Gelegenheiten zum Austoben und Entdecken.
In der Region rund um Nittenau Asang gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Geschäften, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lädt die historische Altstadt von Nittenau mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein Ausflug zum nahe gelegenen Schloss Stefling oder zur Burgruine Stockenfels garantiert kulturinteressierte Besucher spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: von Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Kunst- und Handwerksmärkte bieten zudem die Gelegenheit, lokale Produkte und kreatives Kunsthandwerk zu entdecken und zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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