Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Diepenried kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, angesichts der sich dynamisch entwickelnden Immobilienmärkte in der Oberpfalz. Die Region hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Immobilienwerte verzeichnet, was sie zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Eigenheimbesitzer macht. Besonders in ländlicheren Gebieten wie Diepenried profitieren Verkäufer von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Ballungszentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Nittenau Diepenried berücksichtigt werden sollten. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick über Marktentwicklungen, Kaufinteressenten und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Diepenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Diepenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Diepenried
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Diepenried gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch immer mehr moderne Bungalows und luxuriöse Villen ihren Platz finden. Die Preise für Häuser in Nittenau Diepenried variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien; jedoch lässt sich beobachten, dass sowohl familienfreundliche Reihenhäuser als auch großzügige Einfamilienhäuser aufgrund der attraktiven Wohngegend und der guten Infrastruktur im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum führt zur beständigen Wertsteigerung von Immobilien in diesem idyllischen und gut angebundenen Teil Bayerns.
Hauspreise in 93149 Nittenau Diepenried
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Diepenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Diepenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
Der Wohnungsmarkt in der Region 93149 Nittenau Diepenried zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Wohnungen in ruhigen Lagen mit Blick ins Grüne und gleichzeitig kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem ziehen Neubauten und sanierten Objekte verstärkt das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Familien und Berufspendler schätzen die Balance zwischen naturnaher Umgebung und den Vorteilen einer gut erschlossenen Lage, was die Region für den Wohnungsverkauf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Diepenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Diepenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Diepenried ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben in Kombination mit der Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen erhöht. Auch in dieser naturnahen Region wird, trotz der begrenzten Größe, kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Neubauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild, und die Bauaktivität ist ein Indikator für das wachsende Interesse und den anhaltenden Zuzug in diese gemütliche Gemeinde.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Diepenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Diepenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Diepenried
Der Ortsteil Diepenried liegt malerisch im Landkreis Schwandorf, eingebettet in die weitläufige Naturlandschaft der Oberpfalz. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet den Bewohnern eine idyllische Wohnatmosphäre, die von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägt ist. Gleichzeitig profitiert Diepenried von seiner günstigen Lage, die eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden gewährleistet.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen unter anderem die Stadt Schwandorf sowie die Stadt Nittenau selbst. Auch Regensburg, als größere Metropolregion, ist in einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei gut ausgebaute Land- und Kreisstraßen die Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Über die Bundesstraße B85 ist eine Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch weitere Ziele in der Oberpfalz zügig erreicht werden können. Ein regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Auto eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Einkaufsmöglichkeiten besteht.
Aktuell leben in Diepenried 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Diepenried
Diepenried, ein Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf, präsentiert ein charmantes Potpourri an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, bietet die Umgebung eine ideale Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die dichten Wälder und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Gewässer wie die Naab zu entspannenden Stunden am Wasser verführen. Zahlreiche Gaststätten und Biergärten sorgen für das leibliche Wohl und geben Gelegenheit, bayrische Spezialitäten in geselliger Atmosphäre zu genießen.
In der Region rund um 93149 Nittenau und Diepenried gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gekoppelt mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten. Für Abenteuerlustige bieten sich Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Hof am Regen an, die nicht nur geschichtliche Einblicke gewährt, sondern auch fantastische Ausblicke auf die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Nittenau selbst, wo eine Reihe von Geschäften und Supermärkten eine breite Palette an Waren anbieten. Besondere Empfehlungen sind der wöchentliche Bauernmarkt, der regionale Produkte frisch vom Erzeuger bietet, sowie kleine, familiengeführte Läden, die handwerkliche und traditionelle Produkte verkaufen und damit das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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