Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Idylle und naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Trotz der ruhigeren Lage zeigt der Immobilienmarkt in Nittenau eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die steigende Popularität von ländlichem Wohnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu den kaufwilligen Zielgruppen – lassen Sie sich umfassend informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in eine malerische Umgebung inmitten der Natur zu investieren. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und gelegentlich größere Anwesen oder Villen. Auch energetisch effiziente Neubauten im zeitgemäßen Design sind zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen maßgeblich von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr des Hauses ab. Allgemein lässt sich sagen, dass der Markt eine Bandbreite an Optionen bietet, die sowohl für Familien als auch für Käufer mit gehobenen Ansprüchen attraktive Möglichkeiten bereithalten. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen, naturnahen Umfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Beliebtheit dieser Wohngegend unterstreicht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Waldhaus Einsiedel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Der Wohnungsverkauf in 93149 Nittenau, insbesondere im idyllischen Waldhaus Einsiedel, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur schätzen, die dieser Ort bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die eine direkte Nähe zur Natur garantieren. Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen sind ebenso hoch im Kurs, da sie den Bewohnern die Möglichkeit geben, die malerische Landschaft des Umlands direkt von zu Hause aus zu genießen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, um den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht zu werden. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten und der attraktiven Lage in der Natur sind Immobilien hier oft schneller vergriffen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
In der Region um 93149 Nittenau, insbesondere im Ortsteil Waldhaus Einsiedel, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die pittoreske Lage und der Zugang zur Natur machen diese Gegend für viele Käufer attraktiv, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher begrenzt, was durch die begrenzte Verfügbarkeit von bebauungsfähigem Land in dieser ländlichen Region bedingt ist. Dennoch gibt es regelmäßig Entwicklungen und Neubauprojekte, die von der Gemeinde unterstützt und vorangetrieben werden, um den Bedarf zu decken. Insgesamt wird in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut, was zur Aufrechterhaltung eines ausgewogenen Immobilienmarktes beiträgt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Nittenau liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben. Der Ortsteil Waldhaus Einsiedel befindet sich dabei in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer südwestlich liegt und somit in akzeptabler Entfernung für den alltäglichen Bedarf erreichbar ist. Dank der Nähe zur B16 verfügt Nittenau über eine gute Verkehrsanbindung, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei die Buslinien für eine vernünftige Erreichbarkeit sorgen. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die in die herrliche Natur des Bayerischen Waldes führen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93149 Nittenau liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und Neunburg vorm Wald. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16, die nahe bei Nittenau verläuft, gut gewährleistet. Diese Straße ermöglicht eine direkte Verbindung nach Regensburg sowie in entgegengesetzter Richtung nach Cham. Zudem gibt es in der Region Busverbindungen, die die Mobilität für Einwohner ohne Auto sichern. Die landschaftlich reizvolle Lage und die verkehrstechnisch vorteilhafte Anbindung machen Nittenau Waldhaus Einsiedel zu einem attraktiven Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler.
Aktuell leben in Waldhaus Einsiedel 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Waldhaus Einsiedel
Im beschaulichen Waldhaus Einsiedel, einem Ortsteil der Stadt Nittenau mit der Postleitzahl 93149, finden Naturfreunde und Erholungssuchende eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhig gelegene Siedlung bietet zudem ideale Bedingungen für Entspannung und Rückzug in die Natur. Trotz der idyllischen Lage sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf.
In der Region finden Interessierte zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Regenfluss Gelegenheiten zum Angeln, Kajakfahren oder gemütlichen Picknicken am Ufer. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Nittenau, die mit traditionellen bayerischen Gebäuden und kleinen Museen aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden: In Nittenau selbst sorgen verschiedenste Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte für ein vielfältiges Angebot. Darüber hinaus garantieren die zahlreichen Gasthäuser und Restaurants eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von der deftigen bayerischen Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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