Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
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**Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten**
Der Immobilienmarkt in Oberneukirchen Baumgarten zeigt sich aktuell als vielversprechend. Die idyllische Region in Oberbayern zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Dadurch sind Immobilien hier begehrt und die Verkaufschancen entsprechend gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 84565 Oberneukirchen Baumgarten beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Ein Haus zu verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen umfasst. In diesem malerischen Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie klassische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Auch moderne Architektenhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Oberneukirchen Baumgarten variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Käufer und Verkäufer sollten daher sorgfältig den aktuellen Markt analysieren, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84565 Oberneukirchen Baumgarten präsentiert sich stabil und vielversprechend für Verkäufer. In dieser idyllischen Gegend, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den umliegenden Städten, wodurch Immobilien in dieser Region begehrt sind. Wer seine Wohnung in Oberneukirchen Baumgarten verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots auf gute Verkaufspreise hoffen. Renovierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil stoßen hierbei auf besonderes Interesse, da sie einen hohen Wohnwert bieten und das Leben in dieser reizvollen Umgebung noch attraktiver machen.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
In der Marktgemeinde Oberneukirchen, speziell im Ortsteil Baumgarten, zeigt sich aktuell eine signifikante Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle und die gute Verkehrsanbindung machen die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Oberneukirchen eine eher kleine Gemeinde ist und die Entwicklung neuer Bauflächen restriktiv gehandhabt wird, um den ländlichen Charakter zu erhalten. In den letzten Jahren wurden daher auch nur wenige Neubauprojekte realisiert. Die geringe Neubautätigkeit verstärkt die Knappheit auf dem Grundstücksmarkt und führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der bestehenden Angebote. Käufer sollten sich daher auf eine intensive Suche und gegebenenfalls auch längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Die Ortschaft 84565 Oberneukirchen Baumgarten liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde ist von kleineren Weilern und Dörfern umgeben, die zum Teil landwirtschaftlich genutzt werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberneukirchen Baumgarten befinden sich Städte und Orte wie Tüßling, Mühldorf am Inn und Altötting. Durch ihre Nähe bieten sie den Bewohnern eine gute infrastrukturelle Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Vielzahl von Landstraßen gesichert, die eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Städte ermöglichen. Der Bahnhof im nahegelegenen Mühldorf am Inn garantiert Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, während die Autobahn A94 eine zügige Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Diese Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit macht Oberneukirchen Baumgarten zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Baumgarten 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Baumgarten
Die idyllische Gemeinde Oberneukirchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es durch ausgedehnte Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder entspannte Radtouren entlang der gut ausgeschilderten Radwege. Für die sportlich Aktiven gibt es diverse Sportvereine und ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum. Die lokale Infrastruktur wird durch Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Geschäfte ergänzt, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
In der Region bieten Städte wie Mühldorf am Inn weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Hier gibt es ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit Theatern, Museen und Konzerten. Für Einkaufsbummel bieten sich größere Einkaufspassagen und Boutiquen in der Mühldorfer Innenstadt an. Erholungssuchende können die nahe gelegenen Thermen besuchen oder ausgiebige Spaziergänge an den Uferpromenaden des Inns unternehmen. Auch kulinarisch wird einiges geboten, mit traditionellen bayerischen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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