Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Rackling kann eine lukrative Möglichkeit bieten, sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage am Rande der Donau und eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus. Dank der idyllischen Landschaft und guter Verkehrsanbindungen sind Immobilien in Obernzell Rackling gefragter denn je.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt erhalten und erfahren, welche Faktoren den Verkaufserfolg in dieser charmanten Region beeinflussen können. Egal, ob Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten, wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Rackling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Rackling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Rackling
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94130 Obernzell Rackling gibt es verschiedene Aspekte, die beachtet werden sollten. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe sowie moderne Neubauten. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der Immobilienmarkt in Obernzell Rackling zeigt eine deutliche Nachfrage nach diesen Haustypen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise hier je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser variieren. Eingebettet in eine malerische Umgebung bieten viele Immobilien zusätzlich großzügige Grundstücke, was den Wert und die Attraktivität weiter steigert. Es ist empfehlenswert, den Markt und aktuelle Preisentwicklungen genau zu beobachten, um eine fundierte Entscheidung beim Verkauf eines Hauses in dieser Region zu treffen.
Hauspreise in 94130 Obernzell Rackling
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Rackling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Rackling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Rackling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein Angebot aus, das sowohl Einheimische als auch potenzielle Zuzügler anzieht. Die Region ist besonders beliebt für ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität. Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur, moderne Ausstattung und energetische Effizienz auszeichnen, sind besonders begehrt. Dabei erfreuen sich sowohl kleinere Wohnungen für Singles und Paare als auch größere Familienwohnungen wachsender Beliebtheit. Gerade Neubauten und frisch sanierte Objekte stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der ländlichen Idylle verbinden.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Rackling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 1948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Rackling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94130 Obernzell Rackling bietet eine spannende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Obernzell Rackling, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht vermehrt Käufer an, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer durchaus wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Bauprojekte realisiert, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Dies trägt dazu bei, den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren, während gleichzeitig neue Bauvorhaben den Bedarf nach Wohnraum Stück für Stück decken.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Rackling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Rackling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Rackling
Rackling, ein Ortsteil der Gemeinde Obernzell, liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau in der Nähe des bayerisch-österreichischen Donautals. Die Region zeichnet sich durch eine sanft hügelige Landschaft aus, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Obernzell selbst ist direkt an der Donau gelegen und bietet dadurch einen herrlichen Ausblick auf das Flusstal. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B388 sind Passau und andere umliegende Städte bequem erreichbar. Zusätzlich ermöglicht eine nahegelegene Fährverbindung die Überquerung der Donau, was besonders für Pendler eine praktische Alternative darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rackling befinden sich unter anderem die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Untergriesbach. Passau, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet neben kulturellen Highlights auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hauzenberg und Untergriesbach sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im Bayerischen Wald. Insgesamt ist die Region gut vernetzt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch ein gut ausgebautes Straßennetz, welches schnelles Vorankommen ermöglicht.
Aktuell leben in Rackling 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Rackling
In der malerischen Ortschaft Obernzell Rackling, gelegen im Süden Deutschlands, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Naturfreunden vielfältige Gelegenheiten, die regionale Flora und Fauna zu erkunden. Für Erholungssuchende bietet das Ufer der Donau Entspannung pur, während Angler ihr Glück in den fischreichen Gewässern versuchen können. Auch kulturell hat Obernzell Rackling einiges zu bieten, so beispielsweise das Schloss Obernzell, das mit seiner historischen Architektur und seinem Museum für Keramik Kunstliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen anzieht.
In der Region um Obernzell Rackling bieten sich weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, zum Beispiel in den benachbarten Gemeinden und Städten. Der Dreisesselberg ist ein Anziehungspunkt für Wanderer und Wintersportler, während der Bayerische Wald mit seinen dicht bewaldeten Gebieten zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren einlädt. Für Shopping-Fans gibt es in der nahegelegenen Stadt Passau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Märkte und traditionelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot und bieten Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. So findet in Passau regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische Erzeugnisse aus der Region angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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