Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die besonderes Interesse bei Familien und Ruhesuchenden wecken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Obertaufkirchen Hohenthann zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur strategischen Preisgestaltung bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Expertenerfahrung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
In 84419 Obertaufkirchen Hohenthann besteht eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reicht. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Immobilien in dieser Gegend haben in den letzten Jahren eine beständige Preisentwicklung gesehen, die sich an dem allgemeinen Wachstum des Immobilienmarktes in Bayern orientiert. Während die Preise je nach Lage und Ausstattung der Häuser variieren, spiegelt sich der Wert der hochwertigen Bauweise und der reizvollen Landschaft in den veranschlagten Kaufpreisen wider. Käufer können hier eine Kombination aus ländlichem Charme und modernen Wohnkomforts erwarten.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Hohenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu umfangreichen Freizeitmöglichkeiten machen Obertaufkirchen Hohenthann zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweisen, was den Marktanteil von Neubauwohnungen ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt, ein geeignetes Grundstück zu finden. In der Region wird moderat gebaut; während es vereinzelt Neubauprojekte gibt, sind große Bauvorhaben selten. Diese Situation führt dazu, dass bereits bestehende Grundstücke von hoher Nachfrage profitieren und somit für Verkäufer durchaus lukrative Optionen bieten.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Obertaufkirchen Hohenthann liegt im Süden Deutschlands, in der Region Oberbayern. Es gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und ist umgeben von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, die sowohl für ihre Landwirtschaft als auch ihre typisch bayerische Kultur bekannt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Nähe von Obertaufkirchen Hohenthann befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Dorfen und Haag in Oberbayern. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Gegend wird vor allem durch die Bundesstraße B12 erschlossen, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München ermöglicht. Nahegelegene Autobahnanschlüsse vervollständigen die Verkehrsinfrastruktur, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten gewährleisten.
Aktuell leben in Hohenthann 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Hohenthann
Die Gemeinde Obertaufkirchen Hohenthann in der Region 84419 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Radfahrer finden hier ebenfalls gut ausgebaute Wege, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, stehen Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Nach einem aktiven Tag bieten lokale Cafés und Restaurants die Möglichkeit zur Entspannung und zum Genuss regionaler Spezialitäten.
In der Region um Obertaufkirchen Hohenthann gibt es zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische Produkte von lokalen Erzeugern, während verschiedene Geschäfte und Boutiquen eine interessante Auswahl an Waren bereithalten. Auch für kulturelle Erlebnisse ist gesorgt: Kleine Theater und Musikveranstaltungen bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein, während Familien mit Kindern sich über gut ausgestattete Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen freuen können. So vereinen sich in dieser Region Naturgenuss, sportliche Betätigung, kulturelle Erlebnisse und Einkaufserlebnisse zu einem ansprechenden Gesamtkonzept.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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