Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Straß erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine fundierte Strategie. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Oberbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses angesprochen, um Ihnen einen optimalen Einstieg in die Thematik zu bieten. Dabei berücksichtigen wir die Besonderheiten des regionalen Marktes und geben Ihnen hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Straß
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
In der Region um 84419 Obertaufkirchen Straß begegnet man vorwiegend Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die aufgrund der ländlichen Struktur und der gemütlichen Ortslage besonders begehrt sind. Zusätzlich zu diesen beliebten Haustypen finden sich auch einige charmante Bauernhäuser und moderne Villen, die den individuellen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Straß variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Der Markt zeigt jedoch tendenziell eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was den Immobilienverkauf in der Region für Eigentümer interessant macht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Straß
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Straß ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien aufgrund der attraktiven Lage in Oberbayern. Das idyllische Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Städten wie München und Landshut, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die entweder über einen Garten oder Balkon verfügen. Auch Wohnungen in neu erbauten oder frisch sanierten Immobilienkomplexen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft energieeffizienter und zeitgemäßer ausgestattet sind. Der Markt zeigt insgesamt eine stabile bis steigende Preistendenz, was den Verkauf von Wohnungen in Obertaufkirchen Straß derzeit besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Straß ist derzeit moderat bis hoch, da sich viele Familien und Investoren für diese idyllische und ruhig gelegene Region interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Trotz der relativ kleinen Größe des Ortes wird in der Region aktuell einiges gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Dynamik zeigt, dass Obertaufkirchen Straß zunehmend als attraktiver Standort erkannt wird, sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Investitionen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Straß
84419 Obertaufkirchen Straß befindet sich in einer malerischen Region Oberbayerns. Diese idyllische Ortschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Die Nähe zur A94 Autobahn gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, wodurch die Städte München und Mühldorf am Inn bequem und schnell erreichbar sind. Der örtliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, wodurch auch kleinere Ortschaften und Gemeinden in der Umgebung problemlos zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Straß liegen die Ortschaften Schwindegg, Dorfen und Haag in Oberbayern. Diese Orte bieten weitere infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Obertaufkirchen Straß bereichern. Die Lage an der A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Region sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Straß 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Straß
Die Region Obertaufkirchen Straß in der Postleitzahl 84419 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, können Naturfreunde lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Umgebung unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und kleine Seen in naher Umgebung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch lokale Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig organisiert werden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten bis hin zu kleineren, familiengeführten Geschäften, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Mühldorf am Inn und Dorfen zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mühldorf am Inn beeindruckt mit einem historischen Stadtkern und zahlreichen Cafés, während das Freibad ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Dorfen hingegen ist bekannt für seine Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl größere Supermärkte als auch charmante Boutiquen. Naturfreunde können den Naturpark Erding besuchen, der Wanderwege und Picknickplätze in einer malerischen Umgebung bietet. Für einen entspannten Tagesausflug eignet sich ein Besuch der Therme Erding, wo Besucher Wellness und Erholung auf höchstem Niveau genießen können.
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