Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim bietet derzeit attraktive Möglichkeiten aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie München, macht diese Gemeinde besonders für Familien und Pendler interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, wodurch Eigentümer von den günstigen Marktbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim skizziert, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben. Faktoren wie die aktuelle Marktentwicklung, lokale Besonderheiten und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess werden näher erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem großzügige Grundstücke mit viel Platz für Familien und Naturliebhaber gefragt. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Wendenheim variieren abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während renovierungsbedürftige Altbauten in älteren Siedlungsgebieten bestehende Chancen bieten, sind neuwertige Immobilien in neu erschlossenen Wohngebieten tendenziell höher bewertet. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung, was auf die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich hinweist.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Wendenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim zeigt eine lebhafte Dynamik, da die Region sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweisen, die den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen entsprechen. Ebenso spielen eine gute Infrastruktur mit verkehrsgünstiger Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind und Bauflächen insgesamt knapp geworden sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird, um den Charakter der Ortschaft zu bewahren. Insbesondere junge Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an größere Städte suchen, zeigen großes Interesse an dieser Gegend.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
Die Ortschaft 84419 Obertaufkirchen Wendenheim liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Sie bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch Besucher macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen, die zur Erholung in der Natur einladen. Durch die ruhige, verkehrsarme Lage genießt die Region einen hohen Erholungswert, ergänzt durch eine eng verbundene Dorfgemeinschaft, die traditionelle Feste und Veranstaltungen pflegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Wendenheim befinden sich mehrere charmante Orte wie Haag in Oberbayern, Dorfen und Gars am Inn. Diese Städte bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der idyllischen Lage überraschend gut. Die Bundesstraße B15 verlauft in der Nähe, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Rosenheim ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, sodass auch Pendler und Reisende flexibel und schnell ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Wendenheim 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Wendenheim
In der idyllischen Region 84419 Obertaufkirchen Wendenheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnessangebote, z.B. in örtlichen Spas oder Thermen, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Wendenheim und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten über charmante Boutiquen bis hin zu Bauernmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und erlebnisreich. In der näheren Umgebung finden sich z.B. der idyllische Wörthersee, der zu Wassersportaktivitäten und entspannenden Bootstouren einlädt, sowie der historische Stadtkern von Mühldorf am Inn, der mit kulturellen Veranstaltungen und charmanten Cafés begeistert. Kunst- und Kulturliebhaber können zudem verschiedenste Galerien und Museen besuchen, darunter das Bauernhofmuseum, das Einblick in die regionale Geschichte bietet. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren von Altötting und Waldkraiburg auf ihre Kosten, die mit einer breiten Palette an Geschäften und kulinarischen Angeboten locken. So findet jeder etwas, um seine Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.
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