Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
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Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Thalham erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte schätzen. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, die aktuellen Marktkonditionen könnten Ihnen entgegenkommen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in der Region zu berücksichtigen sind. Dies umfasst unter anderem die lokale Nachfrage, Preistrends und die optimale Vermarktungsstrategie, um den besten Preis für Ihre Immobilie in Obertaufkirchen Thalham zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
In der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen Thalham bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche und ruhige Lage bestechen. Auch Siedlungen mit modernen Reihenhäusern sind zunehmend zu finden, die vor allem junge Familien anziehen. Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen Thalham haben in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was auf die attraktive Lage und das harmonische Wohnumfeld zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Thalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Thalham zeigt eine stabile bis wachsende Nachfrage, besonders aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie München. Viele Menschen suchen hier nach Ruhe und einem hohen Lebensstandard abseits des Großstadttrubels. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Grundriss, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung. Auch Immobilien mit Gartenanteil, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, sind hoch im Kurs. Dank der ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Verkehrsanbindung erlebt die Region einen Anstieg an Interesse, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Thalham erlebt zurzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren geprägt ist. Die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region attraktiv für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Obertaufkirchen Thalham eine kleinere Ortschaft ist und die verfügbaren Flächen entsprechend rar sind. Das Bauvolumen in der Region ist überschaubar, wobei verstärkt darauf geachtet wird, harmonisch mit der natürlichen Umgebung und der bestehenden Infrastruktur zu bauen. Insgesamt zeigt sich eine vorsichtige Wachstumsdynamik, die sowohl Käufern als auch Verkäufern ausreichend Spielraum für Verhandlungen bietet.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Thalham
Der Ortsteil Thalham liegt in der beschaulichen Gemeinde Obertaufkirchen, welche sich im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern befindet. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage von Thalham ermöglicht zudem eine gute Anbindung an größere Orte und Städte der Region, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich kleinere Orte wie Schwindegg und Buchbach, aber auch größere Städte wie Mühldorf am Inn und Dorfen sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Nähe zur Bundesstraße B12 eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Zusätzlich bestehen in den umliegenden Gemeinden Anbindungen an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn. Dadurch ist Thalham sowohl durch den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt.
Aktuell leben in Thalham 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Thalham
In der beschaulichen Region von 84419 Obertaufkirchen Thalham bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Mit einem Netzwerk aus gut markierten Wander- und Radwegen lädt die idyllische Landschaft zu ausgiebigen Touren und Entdeckungstouren in der Natur ein. Die ländliche Umgebung ist ideal für Erholungssuchende, die fernab von städtischem Trubel Entspannung finden möchten. Die kleinen Gasthäuser und traditionellen bayerischen Wirtshäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten zu genießen und bieten zugleich einen Einblick in die lokale Lebensart.
Für Einkäufe bietet Obertaufkirchen Thalham und die umliegende Region mehrere Optionen. Neben den örtlichen Bäckereien und Metzgereien, die frische und qualitativ hochwertige Produkte anbieten, gibt es auch kleine Supermärkte für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte in nähergelegenen Orten wie Dorfen oder Mühldorf am Inn laden zu einem Einkaufserlebnis unter freiem Himmel ein und bieten eine breite Palette an regionalen Erzeugnissen. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Städten und bieten eine umfangreichere Produktpalette für verschiedene Bedürfnisse. So wird die Region sowohl den Ansprüchen der Einheimischen als auch der Besucher gerecht, die Vielfalt und Komfort im Einkaufen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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