Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Karwies bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage, hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was zu soliden Wertsteigerungen und einer stabilen Marktstruktur geführt hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Obertaufkirchen Karwies beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Karwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Karwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
In der idyllischen Ortschaft Obertaufkirchen im Ortsteil Karwies, 84419, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das ländliche und zugleich moderne Wohngefühl der Region widerspiegeln. Hier werden traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit Satteldächern und großen Gärten ebenso gebaut wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zusätzlich gibt es auch vereinzelte Bauprojekte für exklusive Villen und Bungalows, die durch eine hochwertige Ausstattung und ausgeklügelte Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen Karwies variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei generell eine stetige Wertsteigerung zu beobachten ist. Einflüsse wie die Nähe zu Naturgebieten und die gute Verkehrsanbindung in die nächstgelegenen Städte tragen entscheidend zur Preisfindung bei. Käufer profitieren hier nicht nur von hochwertigen Bauprojekten, sondern auch von einer lebenswerten Umgebung mit hohem Erholungswert.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Karwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Karwies zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die attraktive ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit guter Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Die generell ruhige Lage und die dörfliche Gemeinschaft machen den Standort sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv. Insgesamt zeigt sich eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt dieser Region, unterstützt durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Attraktivität bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Karwies
In der Region Obertaufkirchen Karwies, Postleitzahl 84419, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies ist auf die zunehmende Attraktivität der ländlichen Gebiete für Familien und Ruhesuchende zurückzuführen, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bautätigkeiten sind in der Region relativ rege, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Trotz der steigenden Nachfrage wird darauf geachtet, dass die Neubauten sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und die dörfliche Struktur bewahren.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Karwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Obertaufkirchen Karwies liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine malerische ländliche Umgebung geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die Region ist ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Der Ortsteil Karwies ist Teil der Gemeinde Obertaufkirchen und liegt etwas abgeschieden, doch durch die Nähe zur Autobahn A94 ist München in etwa 45 Minuten zu erreichen. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Karwies liegen die Städte und Orte wie Schwindegg, Dorfen und Ampfing. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A94 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B15 hervorragend. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwindegg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf bestehen, was die Erreichbarkeit noch attraktiver macht.
Aktuell leben in Karwies 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Karwies
Obertaufkirchen Karwies, idyllisch gelegen in der bayerischen Landschaft, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu entdecken und bei frischer Luft aufzutanken. Für Erholungssuchende gibt es neben großzügigen Grünflächen und Parks auch gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt versorgt die Anwohner mit frischen regionalen Produkten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region um Obertaufkirchen finden sich ebenfalls vielseitige Angebote für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Waldwasserpark bietet unter anderem Schwimmbecken, Liegewiesen und Spielplätze, die ideal für Familienausflüge sind. Fahrradtouren entlang des Inn-Radwegs sind bei Naturliebhabern besonders beliebt. Weiterhin locken traditionelle Gasthäuser und Restaurants mit bayerischen Schmankerln, während Kunst- und Kulturinteressierte in nahe gelegenen Städten wie Mühldorf zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen können. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen neben lokalen Handwerksbetrieben auch größere Einkaufszentren in der Region, die ein umfangreiches Sortiment anbieten und bequem erreichbar sind.
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