Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Obertaufkirchen Schwarzenbach, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Oberbayerns, zieht zunehmend Immobilieninteressenten an. Mit seiner günstigen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet der Immobilienmarkt in der Region attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Doch wie lässt sich eine Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach am besten veräußern?
In dieser Einleitung werden nicht nur die Reize der Region hervorgehoben, sondern auch erste Schritte und entscheidende Tipps beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und zum Erfolg führen können. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach bietet eine Vielzahl von Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Bauweisen auszeichnen. Es gibt jedoch auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass Immobilien in naturnahen und ruhigeren Lagen etwas günstiger sind, während besonders gut angebundene und zentralere Lagen höhere Preise erzielen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Schwarzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Der Wohnungsmarkt in Obertaufkirchen Schwarzenbach, im Postleitzahlengebiet 84419, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Einrichtung. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wesentliche Versorgungsstrukturen bieten, sind besonders gefragt. Zudem haben Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen einen höheren Stellenwert bei potenziellen Käufern. Preislich zeigen sich immer wieder Schwankungen, die stark von der genauen Lage und Ausstattung der Immobile abhängen. Käufer legen Wert auf eine intakte Infrastruktur sowie auf eine lebenswerte Umgebung, was den Obertaufkirchener Wohnungsmarkt für bestimmte Käufergruppen, wie Familien und Ruhesuchende, besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach ist stabil und zeigt eine moderate Tendenz zum Anstieg, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem daran liegt, dass die Gemeinde eine relativ kleine Fläche umfasst und es nur wenige freie Bauplätze gibt. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Neubauprojekte sind aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie München bei Bauherren beliebt, was den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Obertaufkirchen Schwarzenbach liegt im idyllischen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine malerische ländliche Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und zahlreichen Wander- und Radwege, die Naturfreunde anziehen. Der Ort selbst ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen und einer familienfreundlichen Atmosphäre, was ihn zu einem idealen Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Schwarzenbach befinden sich mehrere charmante Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, und Ampfing. Diese bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was den Nahverkehr zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Schwarzenbach 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Schwarzenbach
Der kleine Ort Schwarzenbach in der Gemeinde Obertaufkirchen, Postleitzahl 84419, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für eine entspannte Auszeit können Sie die gemütlichen Rastplätze nutzen und die friedliche Landschaft genießen. Wer es ein wenig geselliger mag, kann sich in einem der kleinen, aber feinen Lokalitäten in der Umgebung verwöhnen lassen, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten.
In der Region Obertaufkirchen gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Naherholungsgebiet entlang des Inn, das zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten ermöglicht. Ein weiteres Beispiel ist der Erholungspark Prienavera in Prien am Chiemsee, der mit seinen Wellnessangeboten zur Regeneration einlädt. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen Supermärkte und Fachgeschäfte in der nahegelegenen Kreisstadt Mühldorf am Inn zur Verfügung, die von Alltagsbedarf bis hin zu besonderen Besorgungen alles bieten. Zudem veranstalten örtliche Märkte und Feste mehrmals im Jahr ein buntes Programm, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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