Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
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Der Immobilienmarkt in 84419 Obertaufkirchen Winharting bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stetig steigt. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten zieht Obertaufkirchen vermehrt Käufer an, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen bereitgestellt, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu erleichtern. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktbedingungen, wertsteigernde Faktoren und nützliche Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Obertaufkirchen Winharting erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Winharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Winharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Winharting
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
In der idyllischen Ortschaft Obertaufkirchen Winharting, die zur Postleitzahl 84419 gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf den Immobilienmarkt kommen. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, gemütlichen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Oberbayrischer Baustil mit Satteldächern und großzügigen Gärten ist ebenfalls häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Obertaufkirchen Winharting die hohe Lebensqualität und den ländlichen Charme wider, der viele Kaufinteressenten anzieht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Winharting
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Winharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Winharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Winharting zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus, da der Ort in einer ländlichen Region liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit einem ländlichen Flair verbinden und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mühldorf am Inn oder München bieten. Immobilienkäufer legen hier Wert auf geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre garantieren. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und gut ausgebauter Infrastruktur in der Umgebung sind besonders gefragt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Bauweisen und nachhaltiger Architektur, was auf die zunehmende Sensibilität der Käufer für Umwelt- und Energiethemen zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Winharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertaufkirchen Winharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Winharting
In der Region um 84419 Obertaufkirchen Winharting zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage im Grünen immer mehr Menschen anzieht, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte, die das Interesse von potenziellen Käufern kontinuierlich hoch halten. Die Bautätigkeit in der Region passt sich der Nachfrage an, wobei kleinere Einfamilienhäuser und Doppelhäuser im Vordergrund stehen. Insgesamt spiegelt sich eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage wider, was für stabile Preise und ein nachhaltiges Wachstum spricht.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Winharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Winharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Winharting
84419 Obertaufkirchen Winharting ist ein malerisches Dorf in Oberbayern, das durch seine idyllische Lage und die umliegende Landschaft besticht. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und ausreichend Anbindung an nahegelegene Städte. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Wohnbauten existieren hier in harmonischem Miteinander, was dem Ort einen charmanten Charakter verleiht. Besonders im Sommer zeigt sich die Umgebung von ihrer schönsten Seite, wenn die Felder blühen und die Natur in vollem Glanz erstrahlt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Winharting liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen, Waldkraiburg und Haag in Oberbayern. Diese umliegenden Städte sind schnell erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung in dem Gebiet ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sind München und Passau in weniger als einer Stunde zu erreichen, während die Bundesautobahn A94 eine schnelle Verbindung in Richtung München und Mühldorf am Inn bietet. Zudem stellen regionale Buslinien sicher, dass auch diejenigen, die keinen eigenen PKW besitzen, mobil bleiben und die umliegenden Ortschaften problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Winharting 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Winharting
In der malerischen Umgebung von 84419 Obertaufkirchen Winharting bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Radstrecken, die sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder schlängeln und zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellness-Oasen und gemütliche Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft aufwarten. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt. Auch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Festivitäten bieten die Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken und das gesellschaftliche Leben zu genießen.
Die Freizeit in der Region lässt sich vielfältig gestalten: etwa durch einen Besuch im nahegelegenen Naturpark, wo man bei einer geführten Tour die heimische Flora und Fauna erkunden kann. Im Sommer lockt ein Badesee mit Liegewiesen und Grillplätzen für erholsame Stunden am Wasser. Besucher und Einheimische können sich darüber hinaus an verschiedenen Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf erfreuen. Bekannte Ausflugsziele wie das Freilichtmuseum in Massing bieten Einblicke in die Kultur und Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig; eine kurze Autofahrt bringt einen in die umliegenden Städte, die neben Supermärkten und Discounterketten auch kleine Boutiquen und Spezialgeschäfte bieten. Die Region vereint somit Erholung und Aktivitäten in der Natur mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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