Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg”
Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Stierberg bietet zahlreiche Chancen, da die Region in den letzten Jahren eine anziehende Immobilienentwicklung erlebt hat. Mit ihrer idyllischen Lage in Oberbayern und der Nähe zu größeren städtischen Zentren zieht die Gemeinde zunehmend Aufmerksamkeit von Käufern auf der Suche nach ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Stierberg beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Stierberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, insbesondere von den regionalen Bautypen und den aktuellen Marktpreisen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, ergänzt durch einige Reihenhäuser und moderne Bungalows. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind Teil des örtlichen Immobilienangebots, was den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Stierberg variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Marktpreise erzielen. Es ist ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Stierberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Stierberg ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München. Kleinere Wohnungen, die sich für Singles oder Paare eignen, sind ebenso gefragt wie größere, familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Der Standort besticht durch seinen dörflichen Charme und eine gute Lebensqualität, die durch die naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstrichen wird. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Raumaufteilungen, was den Markt für Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Stierberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das begrenzte Angebot an freien Bauflächen in dieser idyllischen, von Natur geprägten Region hat zudem dazu geführt, dass Grundstücke heiß begehrt sind. Daher kann es für potentielle Käufer herausfordernd sein, geeignete Flächen zu finden. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Die Bebauung findet überwiegend durch private Investoren statt, während große Bauprojekte selten sind.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Obertaufkirchen Stierberg befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet der Ort eine idyllische Kulisse, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist. Die geografische Position unweit von größeren Städten macht Stierberg zu einem erholsamen Rückzugsort, der dennoch gut erreichbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Stierberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Infrastruktur bieten. Dazu gehören Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, und Dorfen. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung von Obertaufkirchen Stierberg ist insgesamt sehr gut. Über die Bundesstraße B12 und die nahe gelegenen Autobahnen A94 und A92 ist der Ort sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr gut angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Mühldorf am Inn und Dorfen bieten regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise sowohl nach München als auch in andere größere Städte der Region ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen, die den Nahverkehr sinnvoll ergänzen. Zusammengefasst bietet Obertaufkirchen Stierberg eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Stierberg 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Stierberg
Die beschauliche Ortschaft 84419 Obertaufkirchen im Ortsteil Stierberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders Naturfreunde und Ruhesuchende ansprechen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und präsentiert sich zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite. Für diejenigen, die gern aktiv sind, gibt es Sportvereine und Freizeitangebote, wie Tennisplätze und Möglichkeiten zum Reiten. Auch Kinder kommen auf den verschiedenen Spielplätzen und im idyllischen Umland auf ihre Kosten. Erholungssuchende können die entspannende Ruhe der Natur genießen und finden in verschiedenen Wellnessangeboten die Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Stierberg sind begrenzt, doch die nahegelegenen Städte bieten eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, die jeden Bedarf abdecken.
In der Region rund um 84419 Obertaufkirchen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege durch malerische Wälder und entlang kleiner Bäche. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Waginger See, der mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten lockt. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen in der Umgebung besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahen Städten wie Mühldorf am Inn oder Waldkraiburg reichlich vorhanden, wo sowohl große Supermärkte als auch kleine, individuelle Geschäfte ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Zusätzlich finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die lokale Spezialitäten und frische Produkte aus der Region anbieten.
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