Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
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Der Immobilienmarkt in 92526 Oberviechtach, speziell im idyllischen Bereich Gartenriedermühle, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Familien an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, weshalb der Verkauf einer Immobilie hier sowohl lukrativ als auch wettbewerbsintensiv sein kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gartenriedermühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Dabei werden die wichtigsten Schritte und Erfolgsfaktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Gartenriedermühle in 92526 Oberviechtach können Eigentümer eine Vielzahl an Vorteilen nutzen. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft und bietet verschiedene Haustypen, die projektiert und gebaut werden. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, die oft durch bayerischen Landhausstil bestechen, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser, die vor allem für größere Familien oder Investoren interessant sind. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was durch die attraktive Wohnlage und das hohe Interesse an Neubauprojekten begünstigt wird. Die genaue Bewertung eines Hauses variiert je nach Zustand, Ausstattung und Größe des Grundbesitzes, was potenziellen Verkäufern potenziell ein lukratives Geschäft ermöglicht.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Gartenriedermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Ruheständlern geprägt ist, die die ruhige und ländliche Lage zu schätzen wissen. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen oder Balkonen sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und zur hohen Lebensqualität in dieser Region beitragen. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens verbinden. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an die Innenstadt von Oberviechtach sind Immobilien in Gartenriedermühle eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Das Grundstück in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle zu verkaufen erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt in letzter Zeit eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In Gartenriedermühle selbst und den umliegenden Gebieten wird regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Infolge dieser Bautätigkeit sind die Preise für Grundstücke in dieser Gegend stabil und tendenziell steigend, was Verkäufern eine attraktive Möglichkeit zur Wertrealisierung ihres Eigentums bietet.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Die Gartenriedermühle in Oberviechtach mit der Postleitzahl 92526 liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften, ruhigen Wälder und sanften Hügel aus, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen viel zu bieten hat. Das beschauliche Ambiente wird durch die historische Substanz der Mühle unterstrichen, die als wahres Kleinod inmitten dieser reizvollen Gegend gilt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage durchaus als günstig zu bezeichnen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im direkten Umkreis von Oberviechtach liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem Neunburg vorm Wald, Schönsee, sowie die gut erreichbare Kreisstadt Schwandorf. Auch Furth im Wald an der Grenze zu Tschechien ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Oberviechtach mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. Diese bieten Anbindungen an Bundesstraßen wie die B22, die eine Weiterfahrt in größere Städte wie Regensburg oder Weiden in der Oberpfalz erleichtern. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten wie Busverbindungen gut ausgeschildert und ergänzen die Mobilität in dieser Region.
Aktuell leben in Gartenriedermühle 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle
Die Ortschaft 92526 Oberviechtach Gartenriedermühle ist ein idyllischer Flecken, der eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die dichten Wälder und sanften Hügel laden zu Entdeckungstouren und Picknicks ein, während kleine Bäche und Teiche ideale Plätze für entspannende Nachmittage am Wasser darstellen. Für diejenigen, die lieber in sportlicher Aktivität Erholung suchen, gibt es gut ausgebaute Radwege und Gelegenheiten zum Angeln. Die Ruhe und die frische Luft tragen zur perfekten Entspannung bei.
In der Region um Oberviechtach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um sowohl die Freizeitaktivitäten zu bereichern als auch den Alltag durch Einkaufsmöglichkeiten zu erleichtern. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald faszinierende Wanderrouten und Aussichtspunkte, welche unvergessliche Ruheoasen darstellen. Für die kulturell Interessierten bietet das Schloss Friedrichsburg wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind in Oberviechtach selbst eine Vielzahl an Geschäften zu finden, die von kleinen, gemütlichen Boutiquen über größere Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften für regionale Produkte reichen. Auch der Wochenmarkt, der frische lokale Erzeugnisse bietet, ist ein Highlight für jeden Einkaufsbummel.
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