Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Aufgabe sein, besonders im charmanten Ortsteil Schieberberg in 92526 Oberviechtach. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Der Immobilienmarkt in Oberviechtach ist durch eine gesunde Nachfrage gekennzeichnet, die durch den ländlichen Charme und die zugleich gute Anbindung an größere Städte gestützt wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und wichtige Tipps vermittelt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Schieberberg erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Schieberberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Schieberberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Ein Haus in 92526 Oberviechtach Schieberberg zu verkaufen, kann sowohl für etablierte Hausbesitzer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Möglichkeit sein. In dieser malerischen Region, die von idyllischen Naturkulissen und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu gehören traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrgenerationenhäuser. In letzter Zeit sieht man auch einen Trend zu energieeffizienten und nachhaltigen Neubauten, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Die Preise für Immobilien in Oberviechtach Schieberberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein können jedoch im Vergleich zu urbanen Gebieten vergleichsweise moderate Preise erwartet werden, was die Region für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Hier können Sie also nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität finden.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Schieberberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Schieberberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Schieberberg zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Mehrzimmerwohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair finden viele Interessenten. Die ruhige und naturnahe Lage der Region zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die Wert auf eine entspannte Wohnumgebung legen. Dank guter Infrastrukturanbindungen und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Schulen ist Oberviechtach Schieberberg für viele Wohnungssuchende attraktiv. Zudem steigt das Interesse langsam, da immer mehr Menschen die Vorteile des Wohnens in ländlichen, aber gut erschlossenen Gebieten erkennen.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Schieberberg
In 92526 Oberviechtach Schieberberg gestaltet sich der Verkauf eines Grundstücks als eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region spürbar zugenommen hat. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die Ruhe sowie Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen, zeigen ein verstärktes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem vergleichsweise höheren Preisdruck führt. Bautätigkeiten nehmen stetig zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien macht.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Schieberberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Oberviechtach Schieberberg liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Waldes, einem Naturparadies in der Oberpfalz. Diese idyllische Ortslage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für Erholung und Entspannung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Radstrecken, die durch unberührte Wälder und vorbei an glitzernden Bächen führen. Trotz der beschaulichen Lage ist Oberviechtach Schieberberg gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was es sowohl Pendlern als auch Besuchern leicht macht, die Vorzüge dieses Ortes zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Schieberberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu gehören unter anderem Neunburg vorm Wald, Pfreimd, und Nabburg. Diese Orte sind jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberviechtach Schieberberg ist insgesamt gut ausgebaut; über die Bundesstraße B22 sind größere Städte wie Schwandorf und Regensburg zügig zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, was insbesondere für den täglichen Pendelverkehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schieberberg 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Schieberberg
Im beschaulichen Ortsteil Schieberberg in Oberviechtach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Unter den Naturliebhabern sind die umliegenden Wälder und Wanderwege besonders beliebt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für einen entspannten Tag in der Natur eignet sich auch der nahegelegene Silbersee, der mit seinen klaren Gewässern ein perfekter Rückzugsort zum Baden oder Angeln ist. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, stehen zudem gut gepflegte Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Lokale Veranstaltungen und Feste sorgen für ein buntes Programm und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
In der weiteren Umgebung von Oberviechtach gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise das charmante Städtchen Rötz mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Etwas weiter entfernt befindet sich der Naturpark Oberpfälzer Wald, der mit seinen abwechslungsreichen Wander- und Radwegen besonders für Naturliebhaber ein Highlight ist. Die Stadt Cham, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis versprechen. Für einen kulturellen Tagtrip lohnt sich ein Besuch der Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Welterbe gehört und mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten begeistert.
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