Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 92526 Oberviechtach Plechhammer bietet eine einzigartige Gelegenheit. Diese Gegend, geprägt von malerischer Natur und einer ruhigen Lebensart, zieht sowohl Einheimische als auch neue Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Oberviechtach und speziell in Plechhammer zeigt sich dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnobjekten und zugleich moderaten Preisen, die potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Oberviechtach Plechhammer beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Plechhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Plechhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Plechhammer
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
In der idyllischen Region von Oberviechtach Plechhammer im Landkreis Schwandorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt und den traditionellen Charme der Oberpfälzer Architektur widerspiegeln. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, historische Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die den aktuellen Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort entsprechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine eher moderate Preisentwicklung, wobei die Attraktivität der ländlichen Idylle, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Schwandorf und Regensburg, die Preise tendenziell stabil hält. Ob Neubau oder renovierter Altbau, Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine Preisgestaltung einstellen, die sowohl die Lebensqualität als auch die lokale Immobiliennachfrage berücksichtigt.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Plechhammer
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Plechhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Plechhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
In der Region 92526 Oberviechtach Plechhammer ist der Wohnungsmarkt derzeit stabil, mit einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien einen hohen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte ziehen viele Menschen hierher, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur nutzen möchten. Wohnungen mit Balkon, Garten oder großzügigen Wohnflächen sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch energetisch sanierte Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen und umweltfreundlicher sind.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Plechhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Plechhammer
In 92526 Oberviechtach Plechhammer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf den zunehmenden Zuzug von Familien und Ruheständlern zurückzuführen ist, die die ländliche Idylle der Region schätzen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die meisten verfügbaren Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und steigert die Attraktivität der wenigen verfügbaren Grundstücke. Der Bauaktivität in der Region kann beschrieben werden, dass es sich um ein moderates Niveau handelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Der Trend zu modernen, energieeffizienten Bauweisen spiegelt sich in den neuen Projekten wider, die den Charakter der bestehenden Bebauung harmonisch ergänzen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Plechhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Plechhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Plechhammer
Oberviechtach Plechhammer überzeugt durch seine malerische Lage inmitten der sanften Hügel des Oberpfälzer Waldes. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur beeindruckende Naturerlebnisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Kleinstadt strahlt mit ihrem historischen Stadtkern und den charmanten Fachwerkhäusern eine besondere bayerische Gemütlichkeit aus. Zudem ist Plechhammer sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein Ort der Erholung und Naturverbundenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Plechhammer befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Neunburg vorm Wald, Schönsee und Rötz. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die Oberviechtach gut mit den umliegenden Städten, darunter Cham und Schwandorf, verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die Buslinien in die größeren Nachbarstädte regelmäßige Verbindungen bieten. Für eine Anreise mit dem Pkw bietet die Region gut ausgebaute Straßen, wobei die nächste größere Autobahn in einer günstigen Entfernung zu erreichen ist, was eine problemlose Weiterreise ermöglicht.
Aktuell leben in Plechhammer 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Plechhammer
Im idyllischen 92526 Oberviechtach, speziell im Bereich Plechhammer, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Perlsee eröffnet Wassersportfans die Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling. Für kulturell Interessierte gibt es im Stadtzentrum historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition bieten. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden in Gesellschaft.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein abwechslungsreiches Programm für verschiedene Interessen. Zum Beispiel können Naturfreunde im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und atemberaubende Ausblicke genießen. Der Freizeitpark Churpfalzpark in Loifling sorgt für Familien und Kinder mit zahlreichen Attraktionen für Spaß und Spannung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, kleinen Boutiquen in den Städtchen bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem City Center in Weiden, das ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie beherbergt. Auch Wochenmärkte und regionaltypische Landläden bieten authentische Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung an.
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