Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
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Der Immobilienmarkt in 92526 Oberviechtach Pirkhof bietet spannende Chancen für Verkäufer, da das beschauliche Städtchen in letzter Zeit an Attraktivität gewonnen hat. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, macht Pirkhof zu einem begehrten Wohnort. Interessenten schätzen sowohl den ländlichen Charme als auch die modernen Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberviechtach Pirkhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zu Vermarktungsstrategien und rechtlichen Grundlagen – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Pirkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Pirkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Der Verkauf eines Hauses in 92526 Oberviechtach Pirkhof kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von der Vielfalt und dem Charakter der regionalen Architektur profitieren möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell zeichnet sich der lokale Immobilienmarkt durch seine moderate Preisspanne aus, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen profitieren können. Dank der naturnahen Umgebung und der gut entwickelten Infrastruktur erfreut sich die Region steigender Beliebtheit, was positive Auswirkungen auf den Wert der Immobilien hat.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Pirkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Pirkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Der Verkauf einer Wohnung in der 92526 Oberviechtach Pirkhof bietet derzeit sowohl Herausforderungen als auch Chancen, bedingt durch den aktuellen Zustand des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist relativ stabil, wobei insbesondere gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen besonders gefragt sind. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügigen, gut geschnittenen Wohnungen, die sich durch hohe Wohnqualität und günstige Lage zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an umliegende Städte gut, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. In diesem Marktumfeld ist es für Verkäufer entscheidend, die Vorzüge ihrer Immobilie gezielt zu betonen und in der Vermarktung professionell vorzugehen, um potenzielle Käufer zu überzeugen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92526 Oberviechtach Pirkhof bietet eine interessante Marktanalyse, insbesondere hinsichtlich der lokalen Nachfrage und des Angebots. Die Nachfrage nach Grundstücken in Oberviechtach Pirkhof ist moderat bis hoch, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach einem passenden Käufer oder Verkäufer zu einer potenziell zeitintensiven Aufgabe machen kann. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein Trend zu mehr Bauprojekten in der Region abgezeichnet, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies deutet darauf hin, dass die Bautätigkeit zunimmt und die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant wird.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Pirkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Pirkhof, ein Ortsteil von Oberviechtach mit der Postleitzahl 92526, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Oberpfälzer Wald. Die ruhige, ländliche Lage zeichnet sich durch eine idyllische Naturkulisse aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Trotz seiner beschaulichen Umgebung ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Oberviechtach sorgt dafür, dass man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen kann. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es, in kurzer Fahrzeit die nächstgelegenen größeren Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Pirkhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen neben Oberviechtach selbst auch Teunz, Winklarn und Neunburg vorm Wald. Diese Orte bieten zusätzlich zu den Einrichtungen in Oberviechtach weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Pirkhof ist für eine ländliche Region durchaus als gut zu bezeichnen. Landstraßen verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden, und auch der öffentliche Nahverkehr ist angemessen ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die größere Straßen wie die B22 oder Autobahnen in etwas weiterer Entfernung an, die eine schnelle Verbindung in die größeren Ballungszentren der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Pirkhof 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Pirkhof
Die Region rund um 92526 Oberviechtach Pirkhof bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Wiesen bei ausgiebigen Wanderungen und Radtouren die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote in den örtlichen Spas und Wellnesshotels. Zudem sorgen Freibäder und Badeseen in der Nähe für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Darüber hinaus laden lokale Märkte und Geschäfte zum entspannten Bummeln ein, während größere Einkaufszentren in der Umgebung eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schwarzach-Wald Naturpfad spannende Entdeckungstouren für Groß und Klein. Wanderfreunde finden auf den zahlreichen Wanderwegen, wie dem Goldsteig, ideale Bedingungen für ausgedehnte Touren. Für kulturell Interessierte sind Besuche der historischen Stadtteile von Oberviechtach und des Oberviechtacher Heimatmuseums ein Muss. Die Therme im benachbarten Bad Kötzting bietet perfekte Möglichkeiten zur Entspannung und Regeneration. Schließlich lädt das City-Center Schwandorf als größtes Einkaufszentrum der Region zu einem umfassenden Shopping-Erlebnis ein, das keine Wünsche offenlässt.
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