Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Region Oberviechtach Kotzenhof (PLZ 92526) erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die malerische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Oberviechtach eine hervorragende Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Oberviechtach Kotzenhof beeinflussen. Von aktuellen Marktentwicklungen über Käuferinteressen bis hin zu wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 92526 Oberviechtach Kotzenhof steht man vor mehreren Fragen, die den Immobilienmarkt in dieser Region betreffen. In Oberviechtach Kotzenhof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt spiegelt den ländlich geprägten, aber zugleich vielfältigen Charakter der Region wider. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung des Hauses. Während gut erhaltene und moderne Häuser etwas höher im Preis angesiedelt sind, können renovierungsbedürftige Objekte zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Der Immobilienmarkt in 92526 Oberviechtach Kotzenhof erfreut sich aufgrund des attraktiven ländlichen Flairs und der ruhigen, naturnahen Umgebung einer kontinuierlichen Nachfrage.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Kotzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Kotzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Der Wohnungsmarkt in 92526 Oberviechtach Kotzenhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine Mischung aus verschiedenen Wohnungsarten aus. Besonders begehrt sind Immobilien mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen und gleichzeitig ruhiger Lage. Familien orientieren sich oft an Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen, während Singles und Pendler vermehrt nach gut geschnittenen Ein- oder Zweizimmerwohnungen in Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln suchen. Die Region bietet eine attraktive Balance zwischen ländlicher Idylle und erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, was sie für eine breite Käuferschicht interessant macht. Wer seine Wohnung in Oberviechtach Kotzenhof verkaufen möchte, hat gute Chancen, wenn die Immobilie zeitgemäß ausgestattet ist und besondere Merkmale wie Balkon, Terrasse oder eine moderne Einbauküche aufweist.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Kotzenhof erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region der Oberpfalz ist stabil, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die guten Anbindungen an umliegende Städte zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die geografischen und topografischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. In Oberviechtach und den umliegenden Dörfern wie Kotzenhof wird vergleichsweise wenig gebaut, da die Region eher von der Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude geprägt ist. Dies führt dazu, dass neu verfügbare Baugrundstücke eine gewisse Rarität darstellen und daher bei Bauwilligen auf Interesse stoßen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Oberviechtach Kotzenhof liegt malerisch in der Oberpfalz, einer Region im Osten Bayerns. Der kleine Ortsteil von Oberviechtach zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügellandschaften aus. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse. Neben seiner ländlichen Atmosphäre punktet Kotzenhof auch mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviechtach Kotzenhof befinden sich Städte wie Neunburg vorm Wald, Rötz und Neunburg. Die Verkehrsanbindung ist für die Region gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B22, die Oberviechtach mit anderen regionalen Zentren verbindet. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A93, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Weiden in der Oberpfalz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Orte ansteuern und Oberviechtach an das regionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Kotzenhof 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Kotzenhof
Oberviechtach Kotzenhof, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft, durchzogen von Wander- und Radwegen, lädt zu ausgedehnten Touren ein. Naturfreunde können die idyllischen Wälder und Wiesen genießen, während Erholungssuchende in einem der örtlichen Wellnessangebote Entspannung finden. Das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen und traditionellen Festen bereichert das Gemeinschaftsleben. Für Shoppingliebhaber gibt es mehrere Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können.
In der weiteren Region rund um Oberviechtach Kotzenhof findet man verschiedene attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet sich der Bayerische Wald für Naturausflüge und sportliche Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking an. Kulturinteressierte können die historischen Städte Regensburg und Amberg besuchen, die mit ihren Altstädten und Sehenswürdigkeiten beeindrucken. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen traditionelle Märkte und moderne Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, wo ein vielfältiges Warenangebot von Mode bis hin zu kulinarischen Spezialitäten auf die Besucher wartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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