Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 92526 Oberviechtach Werneröd kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gegenden wie Oberviechtach erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen den städtischen Trubel gegen die idyllische Ruhe eintauschen möchten. Diese Region bietet eine vielversprechende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberviechtach Werneröd zu beachten sind. Hierbei spielen Marktanalysen, Preisstrategien und Vermarktungstechniken eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Werneröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Werneröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Werneröd
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
Das Haus in 92526 Oberviechtach Werneröd zu verkaufen, ermöglicht potenziellen Käufern, in eine Region zu investieren, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In der Umgebung werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und gut ausgestattete Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur spiegelt dabei oft die ländliche Idylle wider, die diese Gegend so anziehend macht. Die Preisstruktur für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. In den letzten Jahren gab es jedoch eine stetige Nachfrage, was auf eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt hindeutet. Für Details zu den aktuellen Preisen ist es ratsam, die konkreten Werte von einem lokalen Immobilienexperten zu erfragen.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Werneröd
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Werneröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Werneröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
Der Verkauf einer Wohnung in Oberviechtach Werneröd (92526) kann eine interessante Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die beschauliche Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung ziehen immer mehr Interessenten an, die eine gemütliche und gut angebundene Wohngegend abseits der städtischen Hektik suchen. Besonders begehrt sind hier moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oftmals den Charme der Region widerspiegeln und eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Dank der steigenden Nachfrage und der limitierten Anzahl an verfügbaren Objekten kann es für Verkäufer durchaus lukrativ sein, ihre Immobilien zu diesem Zeitpunkt auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Werneröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Werneröd
In der Region 92526 Oberviechtach Werneröd steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich, insbesondere durch die idyllische Lage im Oberpfälzer Wald und die Nähe zur Natur. Die Immobilienknappheit in Ballungsräumen lenkt zunehmend den Blick auf ländliche Gebiete, was den Markt in dieser Region attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren angestiegen sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bauvolumen in der Region moderat, da viele Baugrundstücke bereits vergeben sind und neue Bauflächen nur begrenzt erschlossen werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich daher auf kleinere, individuell gestaltete Bauprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen und den natürlichen Charme der Region erhalten sollen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Werneröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Werneröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Werneröd
92526 Oberviechtach Werneröd liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz im bayerischen Landkreis Schwandorf. Diese ruhige und idyllische Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage, die von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Damit bietet Werneröd eine perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass angrenzende Gemeinden und Städte schnell zu erreichen sind. Die B22 führt in nördlicher Richtung nach Oberviechtach und in südwestlicher Richtung ins weiter entfernte Schwandorf, von wo aus Anschluss an die A93 besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Werneröd liegen unter anderem die Städte Oberviechtach, Schönsee und Neunburg vorm Wald sowie die Ortschaften Winklarn, Teunz und Thanstein. Diese Nachbarorte sind über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, was für eine angenehme und schnelle Verbindung sorgt. Die regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere für Pendler und Schüler. Für größere Ausflüge oder berufliche Fahrten sind auch die größeren Zentren wie Regensburg und Amberg bequem zu erreichen, was Werneröd zu einem attraktiven Wohnort im Grünen macht.
Aktuell leben in Werneröd 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Werneröd
In der idyllischen Region um die Ortschaft Werneröd bei Oberviechtach sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig zu finden. Die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen zu Sehenswürdigkeiten wie dem Burgstallberge und dem sagenumwobenen Pfalzgrafenschloss in Oberviechtach. Für erholsame Stunden sorgen auch die zahlreichen Badeseen und Wellnessangebote in der Umgebung.
Neben der naturnahen Erholung bieten sich in der Region um 92526 Oberviechtach auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Oberviechtach selbst findet man eine Vielzahl von Geschäften, die von traditionellen Handwerksläden über regionale Spezialitätengeschäfte bis hin zu modernen Supermärkten reichen. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, heimische Produkte. Zudem ermöglicht die Nähe zu größeren Städten wie Weiden und Schwandorf einen erweiterten Zugang zu diversen Einkaufserlebnissen und kulturellen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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