Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein gemütliches Zuhause in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl zu verkaufen, erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Oberviechtach, eine charmante Stadt im Herzen der Oberpfalz, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, was zum großen Teil seiner malerischen Lage und der hohen Lebensqualität zu verdanken ist. Die lokale Immobilienlandschaft bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Oberviechtach Zieglhäusl beeinflussen. Sei es die Marktnachfrage, Preisentwicklungen oder spezifische Standortvorteile – all diese Elemente spielen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Das Verkaufen eines Hauses in Oberviechtach Zieglhäusl, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Schwandorf, erfordert einige Vorbereitung sowie eine Kenntnis der regionalen Eigenheiten und Immobilienmärkte. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, wobei moderne Neubauten und renovierte Altbauten gleichermaßen auf dem Markt zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Attraktive landschaftliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen Oberviechtach Zieglhäusl zu einem begehrten Wohngebiet, was sich positiv auf die Nachfrage und Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Zieglhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Der Verkauf einer Wohnung in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Infrastruktur. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder Gärten viele Interessenten an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Lage machen Wohnungen in Oberviechtach Zieglhäusl sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die Wert auf ein naturnahes Leben legen.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
In 92526 Oberviechtach Zieglhäusl zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die vor allem von Familien und Ruheständlern, die naturnah wohnen möchten, getrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die vorhandenen Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, den steigenden Immobilienbedarf zu decken und gleichzeitig die Attraktivität der Gegend zu erhöhen.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Zieglhäusl liegt im beschaulichen Gebiet der bayerischen Oberpfalz und gehört zur Stadt Oberviechtach mit der Postleitzahl 92526. Das ländlich geprägte Umland bietet eine idyllische Landschaft, die vor allem durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Durch die ruhige Lage genießt man hier eine hohe Lebensqualität und viel Natur, ohne jedoch auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Umgebung von Oberviechtach Zieglhäusl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Teunz, Niedermurach und Winklarn. Auch der etwas größere Ort Schönsee ist gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte sind Schwandorf und Cham, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Bundesstraßen wie die B22 und B85 sichergestellt, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften bieten. Zudem besteht eine Anbindung an den Regionalverkehr über Buslinien, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind über Schwandorf oder Cham erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Zieglhäusl 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Zieglhäusl
Oberviechtach Zieglhäusl in der Region 92526 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Oberpfälzer Landschaft genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Wälder, vorbei an historischen Stätten und kleinen Seen, die zum Verweilen einladen. Für entspannende Stunden bietet sich auch ein Besuch im örtlichen Freibad an, das besonders an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter kleinere Läden und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sorgt der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten für kulinarische Abwechslung.
In der Region rund um Oberviechtach gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Eixendorfer Stausee in der Nähe bietet Wassersportlern und Naturliebhabern viele Freizeitaktivitäten, wie Segeln, Angeln und Schwimmen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Neunburg vorm Wald mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und charmanten Cafés. Das Oberviechtacher Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Wer ausgiebig shoppen möchte, kann einen Ausflug nach Schwandorf unternehmen, wo diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. In den zahlreichen Cafés und Restaurants der Region kann man außerdem die typisch bayerische Küche genießen und entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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