Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
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Der Immobilienmarkt in Ortenburg Blasen, 94496, zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und das malerische bayerische Umland aus. Potenzielle Käufer werden von der idyllischen Lage, der intakten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten angezogen. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Vertrieb einer Immobilie in Ortenburg Blasen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preissetzung bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Blasen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Blasen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Blasen
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
In der malerischen Region 94496 Ortenburg Blasen werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur der Einfamilienhäuser variiert von modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fenstern bis hin zu traditionellen bayerischen Baustilen mit Holzverkleidungen und Satteldächern. Doppelhaushälften sind in dieser Region ebenfalls beliebt und bieten eine attraktive Option für Familien, die eine Kombination aus eigenem Garten und gemeinsamer Grundstücksnutzung bevorzugen. Mehrfamilienhäuser sind hingegen seltener, bieten aber eine gute Investitionsmöglichkeit für Mietinteressenten. Die Preise für Häuser in 94496 Ortenburg Blasen bewegen sich auf einem stabilen Niveau, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses den Wert maßgeblich beeinflussen. Der Immobilienmarkt ist hier durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, was Käufern und Verkäufern vergleichsweise gute Verhandlungspositionen bietet.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Blasen
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Blasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Blasen zeigt sich im Allgemeinen als stabil mit einer Tendenz zu moderater Nachfrage. Vor allem Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Vorteil einer guten Infrastruktur und einer zügigen Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellflächen für PKWs. Darüber hinaus sind hochwertige Sanierungen und energieeffiziente Bauweisen bei Käufern sehr gefragt, was den Wert der Immobilien zusätzlich positiv beeinflusst. Insgesamt lässt sich sagen, dass trotz einer ruhigen, ländlichen Umgebung die Attraktivität von Wohnungen in Ortenburg Blasen aufgrund ihrer Lebensqualität und guten Verkehrsanbindung hoch ist.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Blasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Blasen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Blasen hängt stark von der aktuellen Marktnachfrage und dem Angebot ab. In dieser ländlichen Region Bayerns gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Gemeinde relativ klein ist und die verfügbare Fläche begrenzt bleibt. In den letzten Jahren wurde in 94496 Ortenburg Blasen nur wenig gebaut, da die Region überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird und der Bedarf an Neubauten überschaubar ist. Dennoch könnte eine positive wirtschaftliche Entwicklung oder eine höhere Nachfrage nach ländlichem Wohnraum das Interesse an Grundstücken in Ortenburg Blasen in Zukunft steigern.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Blasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Blasen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Blasen
Der Ort 94496 Ortenburg Blasen liegt in der niederbayerischen Region und besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Geographisch befindet sich Ortenburg Blasen in einer ländlichen Gegend, die durch sanfte Hügel, Wälder und Felder geprägt ist. Die Lage dieses idyllischen Dorfes ermöglicht den Einwohnern und Besuchern einen ruhigen und entspannten Lebensstil, weitab von der Hektik der großen Städte. Dennoch ist der Ort gut erreichbar und integriert in die regionalen Verkehrsnetze, wodurch eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sichergestellt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94496 Ortenburg Blasen liegen mehrere kleine und mittelgroße Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen somit zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Blasen ist vor allem über die Bundesstraßen B8 und B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, was Pendlern und Schülern zugutekommt. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 bietet zudem eine komfortable Anfahrt zu entfernteren Destinationen, darunter auch der Flughafen München, der in etwa eineinhalb Stunden erreichbar ist.
Aktuell leben in Blasen 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Blasen
In 94496 Ortenburg gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der charmante Marktort bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Kultur. Wander- und Radwege durch die bezaubernde Landschaft des Wolfachtals laden zu ausgedehnten Touren ein. Für entspannte Stunden sorgen zudem schöne Parks und grüne Anlagen, die sich perfekt für ein Picknick oder einen gemütlichen Spaziergang eignen. Nicht zu vergessen sind die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, die von kleinen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen. Diese Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Bequemlichkeit macht Ortenburg zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Aktivitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten viele Facetten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur genießen und auf zahlreichen Lehrpfaden viel über die heimische Flora und Fauna erfahren. Kulturinteressierte besuchen das Schloss Ortenburg, das mit seinem Museum und wechselnden Ausstellungen beeindruckt. Für Shoppingfreunde gibt es in der Umgebung attraktive Alternativen wie das Einkaufszentrum in Passau, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet. Sportliche Menschen können sich im Erlebnisbad PEB in Passau austoben oder eine Runde Golf auf dem Golfplatz Sagmühle spielen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass jeder nach seinen individuellen Vorlieben auf seine Kosten kommt und die Region zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsziel wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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