Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
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**Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham**
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Göbertsham erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. In dieser idyllischen Region Niederbayerns, geprägt von malerischen Landschaften und historischem Charme, sind Immobilien begehrte Objekte. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, während Angebote begrenzt bleiben, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts von Ortenburg Göbertsham erörtert, Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben und wichtige Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Göbertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Göbertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Göbertsham
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Göbertsham kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und eleganten Bungalows reichen. Je nach Lage und Ausstattung können die Immobilienpreise stark variieren. Generell sind die Preise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend moderat und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung von Göbertsham, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Göbertsham
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Göbertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Göbertsham zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere von Einheimischen und Zuzüglern aus städtischen Gebieten geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und oft mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Ebenfalls attraktiv sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die älter werdende Bevölkerung nach passenden Lebensräumen sucht. Für Käufer sind vor allem Lagen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Interesse, da diese den Alltag erleichtern und gleichzeitig die Lebensqualität steigern.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Göbertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Göbertsham
In 94496 Ortenburg Göbertsham zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen das Gebiet besonders attraktiv. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und teilweise zu einem regelrechten Wettlauf um die besten Parzellen führt. Die Bauaktivität in der Region ist ebenfalls beachtlich; zahlreiche Neubauprojekte zeugen von der regen Bautätigkeit und dem kontinuierlichen Wachstum des Ortes. Dies schafft eine dynamische Umgebung, in der sich sowohl das Interesse an Grundstücken als auch die Bautätigkeit in einem lebhaften Marktplatz widerspiegeln.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Göbertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Göbertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Göbertsham
Göbertsham, ein Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die großzügige Natur des Bayerischen Waldes aus. Der Ort liegt etwa 12 Kilometer westlich von Ortenburg und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung ist Göbertsham ein idealer Ausgangspunkt für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe von Göbertsham befinden sich die Städte und Orte Ortenburg, Vilshofen an der Donau, Fürstenzell und Passau. Ortenburg als nächstgelegene Gemeinde bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg. Vilshofen an der Donau, etwa 15 Kilometer entfernt, überzeugt durch seine Lage am gleichnamigen Fluss und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Göbertsham erfolgt vor allem über die Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Vilshofen, der sich in geringer Distanz befindet, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und erleichtert die Anbindung an den Schienenverkehr. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und die gut ausgebauten Landstraßen sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Aktuell leben in Göbertsham 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Göbertsham
Ortenburg Göbertsham ist ein idyllisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das reizvolle Landschaftsbild und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Erholungssuchende können in den umliegenden Wäldern und Wiesen entspannte Stunden verbringen und die Ruhe der Natur genießen. Die gut gepflegten Wege ermöglichen es, die Region zu jeder Jahreszeit zu erkunden, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer sportlichen Radtour. Zudem bieten die vielen nahegelegenen Bauernhöfe und Wochenmärkte frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis in Göbertsham besonders attraktiv machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Optionen. In der Nähe befindet sich das Thermalbad Bad Griesbach, das mit seinen Mineralquellen und Wellnessangeboten für perfekte Entspannung sorgt. Kulturinteressierte können das Schloss Ortenburg besuchen, das nicht nur ein architektonisches Highlight ist, sondern auch regelmäßig interessante Ausstellungen und Veranstaltungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Passau oder Vilshofen, wo zahlreiche Läden, Boutiquen und Supermärkte zu einem ausgiebigen Shopping-Tag einladen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des Einkaufszentrums StadtGalerie in Passau, das mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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