Immobilie verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen erfordert ein profundes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und stabile Nachfrage nach Wohnraum. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und neueren Bauprojekten, was eine vielseitige Käuferklientel anzieht. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer soliden Marktlage, die durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und attraktive Lebensqualität unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Ostheim Oberwaldbehrungen beleuchtet. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen für Ihre Immobilie – alle relevanten Faktoren werden umfassend dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
- Wohnung verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
- Grundstück verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
- Ihr Immobilienmakler in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Haus verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Das Haus in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen zu verkaufen bietet eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer in einer attraktiven Region zu werden. In der Umgebung von Ostheim Oberwaldbehrungen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielfältig, was den potenziellen Käufern eine breite Auswahl an unterschiedlichen Stilrichtungen und Größen bietet. Die Preise für Häuser in Ostheim Oberwaldbehrungen sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ günstig, jedoch variieren sie je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Interessenten können sich auf eine ruhige Wohnumgebung mit einer idyllischen Landschaft freuen, während sie gleichzeitig die Vorteile von erschwinglichem Wohnen genießen.
Hauspreise in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Die Hauspreise in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ostheim Oberwaldbehrungen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Der Wohnungsmarkt in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien aus, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetisch effizienten Bauweisen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie mehr Lebensqualität bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die zugleich den Vorteil bietet, schnell in urbanen Regionen zu sein. Insgesamt zeigt sich der Markt relativ ausgeglichen, dennoch ist eine professionelle Beratung beim Verkauf ratsam, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97645 Ostheim liegt bei 3813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
In der malerischen Region von 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage im nördlichen Bayern, die sowohl Naturliebhaber als auch diejenigen anspricht, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den Erhalt von Naturflächen zurückzuführen ist. Infolge dieser Angebotsknappheit sind die Preise für Bauland in Ostheim Oberwaldbehrungen moderat bis leicht erhöht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar, was sich durch eine auf Nachhaltigkeit und Tradition fokussierte Bauweise erklärt. Die lokalen Behörden legen Wert auf eine harmonische Einbettung neuer Gebäude in das bestehende Landschaftsbild, was den Charakter des Ortes bewahrt und gleichzeitig potenzielle Bauvorhaben etwas verzögert.
Grundstückspreise in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97645 Ostheim liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
Die kleine Gemeinde 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen liegt idyllisch im bayerischen Norden Deutschlands eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und weiten Feldern, was die Region ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Ostheim Oberwaldbehrungen gehört zum Landkreis Rhön-Grabfeld und befindet sich in relativer Nähe zur Rhön, einem bekannten Mittelgebirge. Dank ihrer vorteilhaften Lage bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Ostheim Oberwaldbehrungen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sich gut für Tagesausflüge oder kürzere Besorgungen eignen. Dazu zählen Bad Neustadt an der Saale, Mellrichstadt und Fladungen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B285 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen wie der A71, die eine direkte Route nach Schweinfurt oder weiter in nördliche und südliche Richtungen ermöglicht. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die die Mobilität in der Region ergänzen.
Aktuell leben in Oberwaldbehrungen 3323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen
In der Region 97645 Ostheim Oberwaldbehrungen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Besucher und Einwohner können ihre freie Zeit in der malerischen Natur verbringen, die von idyllischen Wanderwegen und Fahrradstrecken durchzogen ist. Für Erholungssuchende bieten sich die entspannenden Wellnessangebote und gemütlichen Gasthäuser an, die mit fränkischer Gastfreundschaft aufwarten. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die den Alltag bereichern und für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
Wer die Natur liebt, kann auf den zahlreichen Wanderwegen, wie dem Hochrhöner, die abwechslungsreiche Landschaft erkunden. Für Familien sind besonders die gut ausgebauten Fahrradrouten ideal, um gemeinsam aktiv zu sein. Nach einem Tag in der Natur bieten lokale Wellness- und Spa-Einrichtungen maßgeschneiderte Programme zur Entspannung. Die Eichenschänke oder der Baunerhof Karl bieten lokale Spezialitäten an und sind perfekte Orte, um den Tag kulinarisch ausklingen zu lassen. In den Geschäften und Supermärkten des Ortes finden Einwohner und Besucher alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, während kleine Boutiquen und regionale Märkte die Möglichkeit bieten, lokale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
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