Immobilie verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94563 Otzing Eisenstorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde in Bayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und naher Anbindung an zentrale Verkehrswege. Der Immobilienmarkt in der Region ist durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen geprägt, was Verkäufern attraktive Chancen bietet, sofern sie den richtigen Ansatz wählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und dabei den besten Preis zu erzielen. Erfahren Sie, worauf Käufer in Otzing Eisenstorf besonderen Wert legen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
- Wohnung verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
- Grundstück verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
- Ihr Immobilienmakler in 94563 Otzing Eisenstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94563 Otzing Eisenstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94563 Otzing Eisenstorf
Haus verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
In der beschaulichen Dorfidylle von 94563 Otzing Eisenstorf finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu kleineren Reihenhäusern ist die Bandbreite an Bauweisen vielfältig. Die Region ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einem harmonischen Ortsbild, das durch den Erhalt vieler historischer Gebäude besticht. Die Immobilienpreise in Otzing Eisenstorf sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie sich im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem moderaten Niveau bewegen. Dies macht den Hauskauf in dieser Region sowohl für junge Familien, die ein Eigenheim suchen, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, attraktiv. Potenzielle Käufer profitieren von einer guten Anbindung an umliegende Städte, was den Charme des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombiniert.
Hauspreise in 94563 Otzing Eisenstorf
Die Hauspreise in 94563 Otzing Eisenstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Otzing Eisenstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94563 Otzing Eisenstorf ist durch eine ländliche Idylle und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing geprägt. Diese Kombination macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Vor allem geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Einrichtungen und Gärten oder Balkonen sind hier besonders begehrt. Wohnungen mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung oder energetisch effiziente Sanierungsmaßnahmen finden ebenfalls regen Anklang bei Interessenten. Da die Region Teil des aufstrebenden niederbayerischen Raumes ist, verzeichnet sie in der letzten Zeit eine zunehmende Nachfrage, die das Angebot an verfügbaren Immobilien spürbar verknappt hat.
Wohnungspreise in 94563 Otzing Eisenstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94563 Otzing liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94563 Otzing Eisenstorf
In 94563 Otzing Eisenstorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung angezogen wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wenngleich mit einer Tendenz zur Knappheit, insbesondere bei Bauplätzen in attraktiven und gut angebundenen Lagen. Der Bauaktivität in der Region kann als verhalten, aber stetig beschrieben werden; es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, was auf eine vorsichtige, aber wachsende Entwicklung hinweist. Durch die Nähe zu größeren Städten und guten Verkehrsanbindungen wird erwartet, dass sich die Nachfrage in den kommenden Jahren leicht verstärken könnte, was die Attraktivität für potenzielle Verkäufer erhöht.
Grundstückspreise in 94563 Otzing Eisenstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94563 Otzing liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94563 Otzing Eisenstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94563 Otzing Eisenstorf
Der Ortsteil Eisenstorf gehört zur Gemeinde Otzing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eisenstorf liegt malerisch in einer ländlichen Region, umgeben von Feldern und Wäldern, die eine idyllische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Die geographische Lage in der Nähe der Donau und die geringe Entfernung zur Autobahn A3 machen Eisenstorf zu einem interessanten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Umland ist geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe und kleine Ortschaften, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eisenstorf befinden sich die Städte und Orte Plattling, Osterhofen und Deggendorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Plattling, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet Bahnverbindungen nach München und Passau an, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Deggendorf, etwa 15 Kilometer nordwestlich gelegen, ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Eisenstorf ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und mehrere Bundesstraßen sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch weiter entfernter Ziele ermöglicht. Durch die ländliche Lage sind zudem einige regionalen Buslinien verfügbar, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Einkaufszentren sicherstellen.
Aktuell leben in Eisenstorf 1961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94563 Otzing Eisenstorf
Im idyllischen Ortsteil Eisenstorf der Gemeinde Otzing in Niederbayern finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen oder einkaufen zu gehen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die malerische Landschaft führen. Verschiedene Wanderwege bieten sich für Naturfreunde an, die die bayerische Flora und Fauna erkunden möchten. Für diejenigen, die Sport treiben möchten, gibt es Vereine und Sporteinrichtungen, die diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den lokalen Geschäften und Märkten, die eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten sowie des täglichen Bedarfs bieten.
Die Region rund um Otzing Eisenstorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf können Besucher ein reichhaltiges Kulturangebot genießen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf bietet Familien und Wassersportbegeisterten eine willkommene Abwechslung mit verschiedenen Becken, Rutschen und einem Saunabereich. Für Einkaufslustige bieten das Stadtzentrum von Deggendorf sowie das Einkaufszentrum „Deggina“ zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Naturliebhaber kommen im Nationalpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, wo sie bei ausgedehnten Wanderungen die unberührte Natur genießen können. Diese reichhaltigen Angebote machen die Region um Otzing Eisenstorf zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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