Immobilie verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94447 Plattling Enchendorf erfordert sorgfältige Planung und Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Plattling Enchendorf, eine charmante Region in Niederbayern, profitiert von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Markt hier ist geprägt von einer Mischung aus modernen Eigenheimen und traditioneller Architektur, die sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Plattling Enchendorf zu beachten sind. Dazu zählen lokale Marktentwicklungen, Preisstrategien und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
- Wohnung verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
- Grundstück verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling Enchendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling Enchendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling Enchendorf
Haus verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
Beim Hausverkauf in 94447 Plattling Enchendorf besteht eine breite Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in dieser malerischen Region erbaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrem charmanten, rustikalen Stil über moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und zeitgemäßer Architektur bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei Familien beliebt sind, gibt es viele verschiedene Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In begehrten Lagen mit guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung können die Preise höher ausfallen, während Immobilien in ruhigeren, ländlichen Gegenden tendenziell günstiger sind. Die Marktentwicklung zeigt dabei eine generell stabile Nachfrage, was für Verkäufer eine positive Aussicht darstellt.
Hauspreise in 94447 Plattling Enchendorf
Die Hauspreise in 94447 Plattling Enchendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
Der Wohnungsmarkt in 94447 Plattling Enchendorf zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Immobilien sowie modernen Neubauwohnungen. In dieser malerischen Region Niederbayerns, die durch ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen besticht, sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler besonders interessiert. Gerade großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Altbauwohnungen sind sehr begehrt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine relativ stabile Preisentwicklung aus, wobei hochwertige Lagen und Immobilien mit besonderen Ausstattungsmerkmalen weiterhin im Preis steigen können. Käufer schätzen besonders die ruhige und doch zentrale Lage sowie die gut ausgebaute Infrastruktur dieser charmanten Gemeinde.
Wohnungspreise in 94447 Plattling Enchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94447 Plattling liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94447 Plattling Enchendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94447 Plattling Enchendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Dieses Interesse geht einher mit einem limitierten Angebot, da Plattling und seine Ortsteile wie Enchendorf aufgrund ihrer begrenzten Fläche nur eine begrenzte Zahl an Baugrundstücken bieten können. Trotz dieser limitierenden Faktoren wird in der Region jedoch recht aktiv gebaut: Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen sind im Gange, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und zur Attraktivität der Region beizutragen. Diese Bautätigkeit zeigt das Bestreben, den bestehenden Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität in Plattling Enchendorf zu erhöhen.
Grundstückspreise in 94447 Plattling Enchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94447 Plattling liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling Enchendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling Enchendorf
Plattling Enchendorf liegt im Südosten Bayerns in der Nähe von Deggendorf und gehört zum Landkreis Deggendorf. Diese beschauliche Ortschaft befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Enchendorf ist trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Die nahegelegene Autobahn A92 verbindet die Region effizient mit größeren Städten wie München und Passau. Zudem ist die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und Plattling bietet. Dies erleichtert sowohl den überregionalen Verkehr als auch Pendlerfahrten zur Arbeit oder für Besorgungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso verfügbar, wobei Buslinien die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Der nahegelegene Bahnhof in Plattling bietet zudem eine wichtige Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz, was die Mobilität in und um Enchendorf weiter verbessert.
Aktuell leben in Enchendorf 13121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling Enchendorf
Die Region rund um 94447 Plattling Enchendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der Freizeit können Naturbegeisterte die idyllische, bayerische Landschaft genießen und auf gut markierten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinem dichten Waldgebiet und seinen Wildgehegen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Erholungsuchende finden in Plattling zahlreiche Parks und Grünanlagen, sowie Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Spa-Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von Supermärkten für den täglichen Bedarf über charmante kleine Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren ist alles dabei. Für ein abwechslungsreiches Kulinarik-Angebot sorgen die vielfältigen Restaurants und Cafés, die von traditioneller bayrischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
Außerhalb von Plattling bietet die Region weitere interessante Ziele wie Deggendorf, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier können Sie durch die historische Altstadt schlendern, den Deggendorfer Stadtpark besuchen oder im Donau-Einkaufszentrum shoppen gehen. Ein weiteres Highlight in der Nähe ist der Freizeitpark Churpfalzpark, der besonders für Familien mit Kindern eine Vielzahl von Attraktionen bietet. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, kann eines der vielen Museen in der Umgebung besuchen, beispielsweise das Handwerksmuseum in Deggendorf oder das Landwirtschaftsmuseum in Niederalteich. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Balance aus Natur, Erholung, Kultur und Shopping, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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