Immobilie verkaufen in 94034 Passau Altstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94034 Passau Altstadt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, denn dieser historische Stadtteil befindet sich in einer begehrten Lage. Die Altstadt von Passau besticht durch ihre charmante Architektur, ihre kulturelle Vielfalt und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen oder renovierten Altbauobjekten, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Passau Altstadt beleuchtet, um einen Überblick über den aktuellen Markt, die Vorzüge der Lage und die Schritte zum erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94034 Passau Altstadt
Das Grundstück in 94034 Passau Altstadt zu veräußern bietet vielfältige Chancen, insbesondere aufgrund der attraktiven Wohnlage und der reichen Kulturgeschichte der Altstadt. In dieser malerischen Gegend finden Interessenten eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vor, darunter prächtige Altbauten mit historischen Fassaden, moderne Stadtvillen und renovierte Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch aufgrund der Beliebtheit der Altstadt und der hohen Nachfrage eher zu höheren Preissegmenten. Zudem tragen die gut erhaltenen historischen Gebäude und die atemberaubende Aussicht auf die drei Flüsse, die Passau durchziehen, zu einer begehrten Wohngegend bei, was sich ebenfalls positiv auf die Preisgestaltung auswirkt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem hohen Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 94034 Passau Altstadt
Die Hauspreise in 94034 Passau Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94034 Passau Altstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 94034 Passau Altstadt kann derzeit als attraktiv bewertet werden, da die Stadt aufgrund ihrer historischen und kulturellen Bedeutung sowie der malerischen Lage an den drei Flüssen Inn, Donau und Ilz zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt stabile bzw. steigende Preise, besonders in den begehrten Lagen der Altstadt, wo die mittelalterliche Architektur und das charmante Stadtbild ein unverwechselbares Wohnerlebnis bieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken, stilvollen Stuckverzierungen und moderner Ausstattung, die Komfort und Geschichte vereinen. Auch Dachgeschosswohnungen mit Blick über die Altstadt und die Flusslandschaft finden regen Anklang bei Käufern, die ein exklusives Ambiente schätzen. Investoren und Privatkäufer gleichermaßen schätzen das historische Flair und die zentrale Lage dieser Immobilien, die sowohl Lebensqualität als auch wertstabile Investitionen versprechen.
Wohnungspreise in 94034 Passau Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94034 Passau liegt bei 4194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94034 Passau Altstadt
In der historischen Altstadt von Passau ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig hoch, da die malerische Lage und die reiche kulturelle Geschichte der Region viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen recht begrenzt, was auf die dichte Bebauung und den Schutz des historischen Stadtbildes zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind in der Altstadt eher selten und erfolgen oft in behutsamer Abstimmung mit den städtischen Denkmalschutzbehörden. Insgesamt führt die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot zu einem konstant hohen Preisniveau für verfügbare Grundstücke in dieser begehrten Lage.
Grundstückspreise in 94034 Passau Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94034 Passau liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94034 Passau Altstadt
Die Altstadt von Passau mit der Postleitzahl 94034 liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Diese einzigartige Lage macht sie zu einem faszinierenden Zentrum historischer und kultureller Bedeutung. Die engen Gassen, beeindruckenden Barockbauten und die prächtige Dominsel verleihen der Altstadt ihren unverwechselbaren Charme. Die Lage inmitten dieser drei Flüsse ermöglicht nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern macht die Altstadt auch zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische.
Passau ist gut an das überregionale Straßen- und Bahnnetz angebunden. Wichtige Bundesstraßen wie die B12 und B8 sowie die Autobahn A3 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Regensburg, Deggendorf und weiter nach Österreich. Zudem bietet der Bahnhof Passau Hauptbahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Wien und nach Linz. Im näheren Umkreis von Passau liegen Orte wie Pocking, Vilshofen an der Donau und Hauzenberg, die ebenfalls eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die Passauer Altstadt gewährleisten.
Aktuell leben in Altstadt 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94034 Passau Altstadt
Im Herzen der Passauer Altstadt gelegen bietet die Region 94034 zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Schmale Gassen und historische Gebäude verleihen der Altstadt ein charmantes Flair, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Entlang der Höllgasse finden Kunstliebhaber zahlreiche Galerien und kleine Kunsthandwerksläden. Für die Erholung lässt es sich wunderbar an den Ufern der Donau entlang spazieren, während verschiedene Cafés und Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Einheimische und Touristen können sich zudem auf Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten versorgen oder in modern gestalteten Einkaufszentren wie den Stadtgalerien Passau shoppen.
Auch die umliegende Region von Passau bietet diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch des nahegelegenen Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in naturbelassener Landschaft ein. Der Kurort Bad Füssing bietet mit seinen Thermalbädern Entspannung pur. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich Ausflüge in die umliegenden Städte wie Regensburg oder Linz an, wo zahlreiche Boutiquen und große Einkaufszentren für eine abwechslungsreiche Einkaufserlebnis sorgen. Darüber hinaus locken traditionelle Feste und Märkte in den umliegenden Dörfern, wie zum Beispiel der Christkindlmarkt in Passau, mit kulinarischen Köstlichkeiten und handgefertigten Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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