Immobilie verkaufen in 94034 Passau Grubweg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94034 Passau Grubweg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94034 Passau Grubweg kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des vielversprechenden Immobilienmarktes in der Region. Passau, mit seiner malerischen Kulisse und strategischen Lage, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders im Stadtteil Grubweg gibt es eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Passau Grubweg beleuchtet. Wir zeigen Ihnen, was Sie beachten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94034 Passau Grubweg
Der Verkauf eines Hauses in 94034 Passau Grubweg bietet eine hervorragende Gelegenheit, um von der attraktiven Wohnlage in dieser idyllischen Region Niedernbayerns zu profitieren. In Grubweg werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionellen als auch modernen Ansprüchen gerecht werden. Dazu gehören charmante Einfamilienhäuser im klassischen bayerischen Stil, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die bei jungen Familien besonders beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Passau Grubweg zeigt dabei eine variierende Preisentwicklung je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei die Preise für Immobilien generell stabil geblieben sind und eine erwartungsgemäß positive Wertentwicklung aufweisen. Wer also plant, sein Haus in dieser begehrten Gegend zu verkaufen, kann sich auf ein reges Interesse und gute Möglichkeiten für einen erfolgreichen Abschluss freuen.
Hauspreise in 94034 Passau Grubweg
Die Hauspreise in 94034 Passau Grubweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Passau Grubweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94034 Passau Grubweg
Der Wohnungsmarkt in 94034 Passau Grubweg zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Diese Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Erholungsgebiete bieten, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Universität und verschiedenen kulturellen Einrichtungen macht Grubweg ebenfalls für Studierende und junge Berufstätige attraktiv, was zusätzlich zur Dynamik des Marktes beiträgt.
Wohnungspreise in 94034 Passau Grubweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94034 Passau liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Passau Grubweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94034 Passau Grubweg
In der Region 94034 Passau Grubweg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, da die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zur Stadt viele Interessenten anziehen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Käufern verschärft. Bauprojekte sind vielerorts im Gange, doch die verfügbare Fläche wird immer knapper. Trotz dieser Herausforderungen investieren zahlreiche Bauträger und Privatpersonen in die Region, was zu einer regen Bautätigkeit führt und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 94034 Passau Grubweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94034 Passau liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94034 Passau Grubweg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Passau Grubweg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94034 Passau Grubweg
Der Stadtteil Grubweg liegt im Osten der niederbayerischen Stadt Passau und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz aus. Die etwas erhöhte Position bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Passauer Altstadt und die umliegenden Landschaften. Grubweg selbst hat eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und gepflegten Wohngebieten, die von modernen Eigenheimen bis zu älteren, charmanten Häusern reichen. Der Stadtteil besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grubweg liegen mehrere kleinere Ortsteile und Städte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu gehören neben der Stadt Passau auch die Orte Tiefenbach, Hauzenberg und Salzweg. Die Verkehrsanbindung in Grubweg ist exzellent, mit direkten Verbindungen zur Bundesstraße B12 und B388, die eine schnelle Anreise in die umliegenden Regionen ermöglichen. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Grubweg und dem zentralen Bahnhofsareal von Passau verkehren. Zudem ist Passau ein wichtiger Knotenpunkt für Bahnverbindungen, der eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München, Wien und Linz bietet.
Aktuell leben in Grubweg 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94034 Passau Grubweg
In dem malerischen Stadtteil 94034 Passau Grubweg treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander und bieten den Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten und Optionen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen eignen. Gleichzeitig sorgen mehrere Sporteinrichtungen und Vereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sei es Tennis, Fußball oder Yoga. Für die Erholung bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen und Naherholungsgebiete Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Einkaufsfreundlich ist die Lage ebenfalls: In Grubweg gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Läden, die sowohl Mode als auch regionale Produkte anbieten. Wochenmärkte und kleinere Boutiquen ergänzen das Sortiment und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
Die Freizeitgestaltung in der Region ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Der nahe gelegene Bayerische Wald lädt zu Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein, während die Donau abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten bietet. Kulturinteressierte können das reichhaltige Angebot in der Altstadt von Passau nutzen, unter anderem das Glasmuseum und das Dreiflüssestadtmuseum. Zur Erholung eignen sich ebenso die zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung, wie zum Beispiel die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren und Märkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften und Bauernmärkten, die lokale und frische Produkte anbieten. Dank dieser Vielfalt ist die Region rund um 94034 Passau Grubweg ein idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufen miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung