Immobilie verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94034 Passau Hacklberg, einem charmanten Stadtteil mit malerischem Blick auf die Dreiflüssestadt, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend erleben wir hier einen dynamischen Markt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Schritte und Überlegungen vorstellen, die beim Verkauf einer Immobilie in Hacklberg zu beachten sind. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und aktuelle Marktinformationen, die Ihnen helfen werden, das Beste aus Ihrem Verkauf herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
- Wohnung verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
- Grundstück verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
- Ihr Immobilienmakler in 94034 Passau Hacklberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94034 Passau Hacklberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94034 Passau Hacklberg
Haus verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94034 in Passau, speziell im Stadtteil Hacklberg, ist eine attraktive Option für Immobilienbesitzer, die von der malerischen Landschaft und dem charmanten Umfeld profitieren möchten. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile aufweisen. Die Preise für Häuser in diesem Bezirk sind durch die steigende Nachfrage und die attraktive Lage entsprechend hoch und variieren je nach Ausstattung, Alter des Hauses und Grundstücksgröße. Insbesondere die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Hacklberg zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94034 Passau Hacklberg
Die Hauspreise in 94034 Passau Hacklberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Passau Hacklberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
Der Wohnungsmarkt in 94034 Passau Hacklberg ist derzeit äußerst dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Stadtteil kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv sind. Moderne Ausstattung, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Hacklberg. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, welche durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt von Passau positiv beeinflusst wird. Käufer schätzen insbesondere die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was Hacklberg zu einem gefragten Gebiet für den Immobilienkauf macht.
Wohnungspreise in 94034 Passau Hacklberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94034 Passau liegt bei 4057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Passau Hacklberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94034 Passau Hacklberg
In der Region 94034 Passau Hacklberg erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit einer starken Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Angebot knapp hält und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in Hacklberg durchaus sichtbar, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungsprojekte regelmäßig durchgeführt werden. Die Stadt Passau investiert kontinuierlich in die Modernisierung und Erweiterung ihrer Bauflächen, was langfristig die Wohnqualität und den Standort insgesamt stärkt. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und möglicherweise auch mit lukrativen Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 94034 Passau Hacklberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94034 Passau liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94034 Passau Hacklberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Passau Hacklberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94034 Passau Hacklberg
Der Stadtteil Hacklberg in Passau liegt idyllisch am linken Donauufer und bietet eine malerische Aussicht auf die sonst für ihre barocke Altstadt bekannte Dreiflüssestadt. Dieser Stadtteil ist für seine traditionsreiche Brauerei bekannt und wird vor allem wegen seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiete geschätzt. Durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Donau eignet sich Hacklberg besonders für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig bleiben die Anbindungen an das Stadtzentrum und die andere Uferseite via Mariahilfstraße oder die Marienbrücke komfortabel.
Im unmittelbaren Umkreis von Passau Hacklberg befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Städte, darunter Salzweg im Norden und Neukirchen vorm Wald im Nordosten. Auch Hutthurm und Tiefenbach sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die Bundesstraßen B12 und B85 ist eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 gegeben, die Passau mit Regensburg und Linz in Österreich verbindet. Durch den örtlichen Nahverkehr sind zudem regelmäßige Busverbindungen verfügbar, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Passau und den umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Hacklberg 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94034 Passau Hacklberg
Der Stadtteil Hacklberg in 94034 Passau bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am westlichen Ufer der Donau macht diese Region besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die grüne Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Wassersportfreunde bietet die Nähe zur Donau hervorragende Bedingungen zum Kanufahren oder Stand-Up-Paddling. Wer Ruhe sucht, findet in den kleinen Parks und den weitläufigen Naturgebieten ein perfektes Ausgleichsziel nach einem langen Arbeitstag.
Für die alltäglichen und besonderen Einkaufsbedürfnisse ist in Hacklberg ebenfalls bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren, während lokale Bäckereien und Metzgereien mit frischen und regionalen Produkten locken. Zudem gibt es verschiedene Fachgeschäfte, die alles vom Elektronikbedarf bis hin zu Bekleidung anbieten. Wer gern stöbert, wird auch in kleineren Boutiquen und auf Wochenmärkten fündig, die regelmäßig organisiert werden und regionale Spezialitäten sowie Kunsthandwerk präsentieren. All diese Möglichkeiten schaffen ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist und zum Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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