Immobilie verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85669 Pastetten Erlbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Gemeinde, nahe München gelegen, zieht immer mehr Aufmerksamkeit auf sich, dank ihrer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine zunehmende Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Dennoch erfordert ein erfolgreicher Verkauf eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in Pastetten Erlbach verkaufen möchten. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Abschluss – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
- Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
- Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
- Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Erlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Erlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Erlbach
Haus verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
In 85669 Pastetten Erlbach werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Insgesamt zeigt der Markt eine steigende Tendenz, was die gefragten Immobilien in Pastetten Erlbach besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an München, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich ankurbelt.
Hauspreise in 85669 Pastetten Erlbach
Die Hauspreise in 85669 Pastetten Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1731900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pastetten Erlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
Der Wohnungsmarkt in 85669 Pastetten Erlbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche und großzügig geschnittene Wohnungen hohe Beliebtheit genießen. Diese idyllische Lage, die sich durch ihre Nähe zu München und gleichzeitig ruhige ländliche Atmosphäre auszeichnet, zieht viele potenzielle Käufer an. Neubauten mit moderner Ausstattung sowie Altbauten, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigeren Grundrisse punkten, sind besonders begehrt. Auch Einbauküchen, Balkon oder Terrasse sowie gut ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen sind Kriterien, die den Verkaufserfolg einer Wohnung in dieser Region beeinflussen können. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Erholungsgebiete, was Pastetten Erlbach zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 85669 Pastetten Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85669 Pastetten liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Erlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85669 Pastetten Erlbach ist von mehreren Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu München und die ruhige, ländliche Umgebung für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Pastetten Erlbach eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter Käufern und kann die Preise in die Höhe treiben. Obwohl das Gebiet eher ländlich geprägt ist, gibt es eine moderate Bautätigkeit, bei der vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Es ist zu erwarten, dass die Nachfrage weiterhin auf einem hohen Niveau bleiben wird, was den Verkauf von Grundstücken hier äußerst lukrativ macht.
Grundstückspreise in 85669 Pastetten Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85669 Pastetten liegt bei 1107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 996300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Erlbach
Der Ortsteil Erlbach in der Postleitzahl 85669 gehört zur Gemeinde Pastetten und liegt im oberbayerischen Landkreis Erding. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet Erlbach eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist der Ort durch die Nähe zur Autobahn A94 optimal an das Verkehrsnetz angebunden, was es leicht macht, sowohl München als auch die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören Erding, Markt Schwaben, und Forstinning. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94, die von München nach Passau führt, besonders günstig. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und die nächstgelegenen S-Bahnhöfe mit Erlbach verbinden, was den Pendelverkehr nach München erleichtert.
Aktuell leben in Erlbach 2878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Erlbach
In 85669 Pastetten Erlbach gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl Freizeit, Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten abdecken. Die ruhige und malerische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Für Familien gibt es diverse Parks und Spielplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte können sich in lokalen Sportvereinen engagieren oder das nahegelegene Schwimmbad besuchen. Für erholsame Stunden stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch die benachbarten Ortschaften und Städte. In der Umgebung gibt es größere Shoppingcenter, die eine Vielzahl von Geschäften bieten, darunter Supermärkte, Modeboutiquen und Elektronikläden. Kulturelle Erlebnisse können in Museen und historischen Gebäuden genossen werden, während Events und Märkte wie der Wochenmarkt frische, lokale Produkte anbieten. Für Naturliebhaber gibt es Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zu Erkundungen einladen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus entspannenden, aktiven und praktischen Aktivitäten, die für jeden etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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