Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
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Einleitung:
Das idyllische Dorf Zottling, ein Ortsteil von Patersdorf im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in 94265 Patersdorf Zottling erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, angetrieben von der attraktiven Naturkulisse und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die nach Ruhe und Erholung suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Zottling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Zottling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Zottling
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
Wer sein Haus in 94265 Patersdorf Zottling verkaufen möchte, findet sich in einer Region mit einer Vielzahl verschiedener Haustypen wieder. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch luxuriöse Landhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Bauweisen spiegeln die Vielfalt und den traditionellen Charme der Region wider. Die Immobilienpreise in Patersdorf Zottling variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Potenzielle Verkäufer können jedoch von den allgemein stabilen und attraktiven Marktbedingungen profitieren, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend eine beständige Nachfrage verzeichnet.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Zottling
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Zottling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
Der Wohnungsmarkt in 94265 Patersdorf Zottling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, stark geprägt von der ländlichen Idylle und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ihren Bewohnern einen Blick auf die malerischen Landschaften bieten. Familien und junge Paare schätzen Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz bieten und eine gute Anbindung an die benachbarten Städte gewährleisten. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen sind zunehmend nachgefragt, da sie eine attraktive Alternative für Senioren darstellen, die sich ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Lebensumfeld wünschen.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Zottling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Zottling
Der Grundstücksmarkt in der Region 94265 Patersdorf Zottling zeichnet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage aus. Potenzielle Käufer sind vor allem Familien und Investoren, die sich für die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur interessieren, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Obwohl die Region vergleichsweise wenig bebaut ist und der Schwerpunkt mehr auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt, nimmt die Bauaktivität zu. Dies spiegelt das anhaltende Interesse wider, in dieser idyllischen Gegend Eigenheime zu schaffen, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bieten.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Zottling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Zottling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Zottling
Das beschauliche Dorf Zottling liegt im niederbayerischen Landkreis Regen und gehört zur Gemeinde Patersdorf, die sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald auszeichnet. Die Region ist geprägt von hügeliger Landschaft, dichten Wäldern und klaren Bächen, welche eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten. Patersdorf Zottling liegt südlich des Hauptortes Patersdorf, und die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B11 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Patersdorf Zottling liegen die Städte Regen und Viechtach. Regen erreicht man in etwa 15 Fahrminuten, während Viechtach in rund 10 Minuten erreichbar ist. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gesundheitlichen Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, da die B11 und nahegelegene Staatsstraßen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch lokale Buslinien gegeben, was eine zusätzliche Alternative zum Auto darstellt und die Erreichbarkeit der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Zottling 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Zottling
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 94265 Patersdorf Zottling finden Einwohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der malerischen Landschaft des Bayrischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Für Erholungssuchende bietet die Natur eine perfekte Kulisse, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Kleinere örtliche Geschäfte sowie Supermärkte in der nahen Umgebung sorgen dafür, dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Auch regionale Produkte und Spezialitäten können hier entdeckt und genossen werden, was zu einem rundum angenehmen Aufenthalt beiträgt.
In der weiteren Region rund um Patersdorf Zottling gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig die Natur zu genießen. So locken nahegelegene Wanderwege im Bayrischen Wald, wie der Goldsteig, und beliebte Ausflugsziele wie der Große Arber, zu unvergesslichen Naturerlebnissen. Für Wellness und Entspannung bieten sich Thermen und Kurorte in der Nähe an, wie Bad Kötzting mit seiner attraktiven Kur- und Erholungslandschaft. Kulinarisch können Besucher in traditionellen Gasthäusern die regionale Küche kosten, während Wochenmärkte und Hofläden frische, lokale Produkte anbieten. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den benachbarten Städten wie Regen oder Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
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