Immobilie verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie im idyllischen 93482 Pemfling Albersdorf spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die malerische Region im Landkreis Cham, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig günstige Lage, zieht viele Interessenten an, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufern dabei helfen, ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und auf aktuelle Trends und Entwicklungen im lokalen Immobilienmarkt einzugehen. So können Sie gut informiert den nächsten Schritt machen und Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
- Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
- Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Albersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Albersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Albersdorf
Haus verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
Im malerischen Albersdorf, einem charmanten Ortsteil von Pemfling im Landkreis Cham, sind vor allem Einfamilienhäuser und größtenteils auch Doppelhaushälften zu finden, die das Landschaftsbild prägen. Auch Bauernhäuser mit großen Grundstücken, die eine ländliche und idyllische Atmosphäre versprühen, sind hier typisch. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell sind die Preise hier im Vergleich zu städtischeren Gebieten durchaus attraktiv, wobei sich die Kosten für moderne Neubauten und aufwendig renovierte Altbauten entsprechend im oberen Preissegment bewegen können. Für Interessenten, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, bietet Albersdorf in Pemfling attraktive Möglichkeiten für den Hauskauf.
Hauspreise in 93482 Pemfling Albersdorf
Die Hauspreise in 93482 Pemfling Albersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93482 Pemfling Albersdorf zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der Oberpfalz. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zudem spielen energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweise eine zunehmend wichtige Rolle, da viele Käufer auch auf langfristige Aspekte wie Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit achten. Mit diesen Trends im Blick kann der Verkauf einer Wohnung in Pemfling Albersdorf erfolgreich gestaltet werden.
Wohnungspreise in 93482 Pemfling Albersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93482 Pemfling liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Albersdorf
Pemfling Albersdorf, gelegen in der malerischen Gemeinde im Landkreis Cham, erfährt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen, die die idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, ziehen den Kauf oder Bau eines Eigenheims in dieser Region in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, insbesondere weil der Ort ländlich und nicht stark urbanisiert ist. In den letzten Jahren gibt es dennoch einen leichten Anstieg im Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was teilweise der Trend zur Rückkehr in ruhigere Wohngebiete außerhalb überfüllter Städte widerspiegelt. Investoren und private Bauherren haben erkannt, dass die Region potenzielles Wachstum bietet, und so wird die Bautätigkeit allmählich intensiver. Allerdings bleibt die Anzahl der Bauvorhaben im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering.
Grundstückspreise in 93482 Pemfling Albersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93482 Pemfling liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Albersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pemfling Albersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Albersdorf
Der Ortsteil Albersdorf liegt in der Gemeinde Pemfling im niederbayerischen Landkreis Cham. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Albersdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Gleichzeitig besticht der kleine Ort durch seine gute Verkehrsanbindung. Dank gut ausgebauter Landstraßen sind umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Cham, welcher etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Roding und Bad Kötzting. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung von Albersdorf ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, welche eine der Hauptverkehrsachsen der Region darstellt und schnelle Verbindungen nach Cham und weiterführend nach Straubing und Regensburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region erschließen und den Bewohnern eine flexible Mobilität bieten. Somit ist Albersdorf sowohl für Pendler als auch für Touristen ein attraktiver Standort, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit und Anschluss an wichtige Infrastruktur verbindet.
Aktuell leben in Albersdorf 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Albersdorf
Im malerischen Ortsteil Albersdorf der Gemeinde Pemfling erwartet Einwohner und Besucher eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte anziehen. Kleine gemütliche Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche ein. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern gut sortierte Fachgeschäfte und ein Supermarkt zur Verfügung, die ein entspanntes Einkaufen ermöglichen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur Attraktivität Albersdorfs bei und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der Nähe lockt St. Englmar mit erstklassigen Winter- und Sommersportangeboten, darunter Skipisten und Mountainbike-Strecken. Der Churpfalzpark Loifling bietet Freizeitspaß für Familien mit Achterbahnen und thematisch gestalteten Gartenanlagen. Der nahegelegene Perlsee bei Waldmünchen ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter, während in Cham zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte, sowie das Einkaufszentrum Cham Süd, ausgiebige Shoppingtouren ermöglichen. Refugien der Entspannung finden sich im Kurort Bad Kötzting, der mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Erholung einlädt.
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