Immobilie verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93482 Pemfling Engelsdorf erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Oberpfalz besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Pemfling Engelsdorf nähergebracht. Wir beleuchten, was Verkäufer wissen müssen, um erfolgreich und zu optimalen Konditionen ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
- Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
- Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Engelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Engelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Engelsdorf
Haus verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
Ein Haus in 93482 Pemfling Engelsdorf zu verkaufen erfordert eine gründliche Marktkenntnis der Region. In diesem idyllischen bayerischen Dorf werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser gebaut, die optimal zur ländlichen Umgebung passen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Generell sind die Preise in dieser malerischen Region moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, wodurch Pemfling Engelsdorf besonders für Familien und Naturliebhaber interessant wird. Der Verkauf eines Hauses hier kann sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum als lukrativ erweisen.
Hauspreise in 93482 Pemfling Engelsdorf
Die Hauspreise in 93482 Pemfling Engelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93482 Pemfling Engelsdorf zeigt eine stabile bis leicht wachsende Tendenz, da die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Grundriss, gutem Zustand und einer angenehmen Lage in der Nähe von Grünflächen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem kleinen Garten erhöhen die Attraktivität deutlich. Aufgrund der steigenden Nachfrage lohnt es sich derzeit, eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend zu verkaufen, da das Interesse an gut erhaltenen und gut gelegenen Objekten groß ist.
Wohnungspreise in 93482 Pemfling Engelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93482 Pemfling liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Engelsdorf
Wenn man ein Grundstück in 93482 Pemfling Engelsdorf verkaufen möchte, spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region im Bayerischen Wald ist aufgrund der attraktiven naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten, wie Cham, relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings vergleichsweise begrenzt, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann, da weniger Konkurrenz besteht. In der Region wird durchaus gebaut, wobei es sich hauptsächlich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte handelt, die das ländliche und naturnahe Flair bewahren sollen. Für potenzielle Käufer bieten die Grundstücke also eine gute Gelegenheit, hier ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 93482 Pemfling Engelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93482 Pemfling liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Engelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Engelsdorf
Pemfling Engelsdorf liegt in der Oberpfalz in Bayern und gehört zum Landkreis Cham. Die ruhige und ländliche Umgebung macht den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv. Inmitten malerischer Landschaften bietet Engelsdorf eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Die nächstgelegene größere Stadt Cham ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Landstraßen schnell zu erreichen. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Regensburg und andere wichtige Städte der Region.
In unmittelbarer Nähe von Pemfling Engelsdorf liegen kleinere Ortschaften wie Traitsching, Stamsried und Roding, die alle innerhalb von circa 15 Kilometer Entfernung erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Landstraßen B22 und B85, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglichen. Darüber hinaus sorgt das öffentliche Busnetzwerk für regelmäßige Verbindungen nach Cham und anderen wichtigen Knotenpunkten, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Die Anbindung an größere Verkehrswege wie die Autobahn A3 ist ebenfalls gegeben, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Engelsdorf 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Engelsdorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 93482 Pemfling Engelsdorf bieten eine Vielzahl von Optionen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist Engelsdorf ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken führen durch idyllische Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Natur. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen und den Alltag hinter sich lassen kann. Darüber hinaus verfügt Engelsdorf über kleine, charmante Läden und Märkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden, sowie über einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die nahegelegene Stadt Cham bietet zudem erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Auch in der weiteren Region rund um Pemfling Engelsdorf gibt es diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Perlsee in Waldmünchen ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Wassersportler, während der Naturpark Oberer Bayerischer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber begeistert. Für kulturelle Erlebnisse lohnt ein Besuch in der Stadt Regensburg, die nicht nur zum Shoppen einlädt, sondern auch mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Museen punktet. Märkte und traditionelle Feste in der Region bieten Einblicke in die lokale Kultur und ermöglichen es, regionale Spezialitäten zu entdecken und zu genießen. So finden Bewohner und Touristen in und um Pemfling Engelsdorf ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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