Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94366 Perasdorf Oberschellnberg stellt eine spannende Chance dar, den regionalen Immobilienmarkt optimal zu nutzen. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Bayerischen Wald bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern ein attraktives Umfeld, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und lokaler Gemeinschaft. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region eine signifikante Nachfrage erfahren, was für potenzielle Verkäufer besonders vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94366 Perasdorf Oberschellnberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
In der idyllischen Region von 94366 Perasdorf Oberschellnberg werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie großzügige Bauernhöfe gebaut, die sowohl charmantes, ländliches Flair als auch moderne Annehmlichkeiten vereinen. Viele dieser Gebäude zeichnen sich durch ihre typisch bayerische Architektur mit Holzfassaden, Satteldächern und oft weitläufigen Grundstücken aus. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und spezifischer Lage innerhalb des Ortes. Die Nachfrage nach Immobilien in Perasdorf Oberschellnberg ist besonders bei Familien und Ruheständlern hoch, die die ruhige, naturnahe Lebensweise schätzen.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Oberschellnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 94366 Perasdorf Oberschellnberg ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einem hohen Interesse an sowohl ländlichen als auch gut angebundenen Objekten. Die Nachfrage konzentriert sich besonders auf gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen. Auch energieeffiziente und barrierefreie Immobilien werden aufgrund der demografischen Entwicklung und des zunehmenden Umweltbewusstseins immer beliebter. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die den Pendlern den Alltag erleichtern. Trotz der ländlichen Lage suchen viele potenzielle Käufer nach Objekten, die schnellen Zugang zu städtischen Zentren und allen notwendigen Einrichtungen bieten.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Perasdorf Oberschellnberg in der Region 94366 hat sich in letzter Zeit als attraktiver Standort für den Grundstücksverkauf herausgestellt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die idyllische Lage und die wachsende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich, dass in der Region moderat gebaut wird. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Bild. Die lokale Infrastruktur verbessert sich kontinuierlich, was zusätzlichen Anreiz für Bauherren und Investoren schafft, in Perasdorf Oberschellnberg zu investieren.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Der Ortsteil Oberschellnberg in der Gemeinde Perasdorf befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die geographische Lage bietet eine idyllische Landschaft geprägt von Wäldern und Hügeln, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Oberschellnberg ist eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, fernab von großstädtischer Hektik. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in einer unberührten Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Oberschellnberg befinden sich die Städte und Ortschaften Bogen, Straubing und Deggendorf. Diese Städte sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern Zugang zu einer breiteren Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße 20, die in Richtung Nord-Süd verläuft und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in diesem ländlichen Bereich eher spärlich vorhanden, jedoch gibt es Buslinien, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die regionalen Bahnverbindungen sind von den naheliegenden Bahnhöfen aus gut erreichbar, was auch Pendlern eine gewisse Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Oberschellnberg 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Oberschellnberg
Die malerische Gemeinde Perasdorf im Ortsteil Oberschellnberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur können Wanderer und Radfahrer zahlreiche gut ausgeschilderte Wege erkunden und dabei die frische Luft und die wunderschöne Landschaft genießen. Besonders im Frühling und Herbst zeigt sich die Region von ihrer besten Seite, wenn die Wälder in bunten Farben erstrahlen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch in einer der nahegelegenen Thermen oder Wellness-Einrichtungen an, die sich perfekt zum Abschalten und Erholen eignen.
Die Region um 94366 Perasdorf Oberschellnberg ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Bayerische Wald, ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten mit Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. In der Nähe befinden sich das Naturerlebniszentrum Sumava und das Waldwipfelweg Sankt Englmar, das faszinierende Ausblicke bietet. Einkaufmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Straubing vorhanden, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln einladen. Zudem sorgen lokale Bauernmärkte und Hofläden für frische, regionale Produkte, die sich großer Beliebtheit erfreuen.
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